Nieper Str. / Nieper Straße in 47506 Neukirchen-Vluyn

Straße und Lage

Die Straße Nieper Straße liegt in Neukirchen-Vluyn im Bereich Vluyn. Sie ist den Postleitzahlgebieten 47506, 47506 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niep, Vluyn.

OrtNeukirchen-Vluyn
Postleitzahl47506
OrtsteilVluyn
GemeindeNeukirchen-Vluyn, Stadt
LandkreisWesel
Vorwahl02845

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 2,4 km
ÖPNVNeukirchen-Vluyn Opholtsweg 73 m
Breitband82,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße2 PV-Anlagen, 134,6 kW
FernstraßeA 40 3,6 km, 57.924 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Nieper Straße liegt in Neukirchen-Vluyn im Bereich Vluyn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote50,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche97,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
Grundschule1,2 kmnächste Schule
ÖPNV73 mnächste Station
Gigabit82,1 %Haushalte
PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Neukirchen-Vluyn Opholtsweg (73 m)
Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
Abfahrten werktags: ca. 19 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Nieper Straße

Straßendaten
Abkürzung	Nieper Str.
Postleitzahl	47506
Ort	Neukirchen
Ortsteil	Vluyn
Breitengrad	51.42606
Längengrad	6.546839
Vorwahl	02845
Telefonnetz	Neukirchen-Vluyn
Land	Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Düsseldorf
Landkreis	Wesel
Gemeinde	Neukirchen-Vluyn, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Neukirchen-Vluyn, Stadt
Gemeindeschlüssel	05170028
Regionalschlüssel	051700028028
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Stadt Neukirchen-Vluyn Hans-Böckler-Straße 26 47506 Neukirchen-Vluyn, Stadt
Bevölkerungsdichte	624 Ew. je km²
Fläche	43,50 km²
Einwohner	27.140
davon weiblich	14.120
davon männlich	13.020

Übersichtskarten in der Gemeinde

Neukirchen-Vluyn, Stadt
Gemeindekarte Neukirchen-Vluyn, Stadt

Steuersätze in Neukirchen-Vluyn, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Neukirchen-Vluyn, Stadt	600	715	500

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen17,0 Mio. EUR2023, 626 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto15,8 Mio. EUR2023, 582 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft34,4 Mio. EUR2023, 1.267 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer15,3 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer1,82 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft18,5 Mio. EUR2023
Steuerkraft968 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft31.193 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.170 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte7.290Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer500 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
Grundsteuer B715 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	82,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neukirchen-Vluyn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 134,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Nieper Straße, PLZ 47506, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 3.552 aktive Einheiten, 38,9 MW Nettoleistung, Solar 2.367 / 28,2 MW; Speicher 1.176 / 6,8 MW; sonstige Erzeugung 9 / 4,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 31.193 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.170 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 968 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	13.847 Wohnungen, 7.208 Wohngebäude (Neukirchen-Vluyn, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,39 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 50,7 %, Ø Wohnfläche 97,2 m², 465 leerstehende Wohnungen (Neukirchen-Vluyn, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Neukirchen-Vluyn Opholtsweg (73 m); ca. 19 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: St. Josef Krankenhaus GmbH Moers, lokales Traumazentrum, Moers, 6,9 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Moers Stiftung Krankenhaus Bethanien, Moers, Hubschrauberlandeplatz, Moers, 4,5 km
Schulen	Grundschule: Antoniusschule Gem. Grundschule Vluyn-Süd (1,2 km); weiterführend: Julius-Stursberg-Gymnasium Städt. Gymnasium Neukirchen-Vluyn Europaschule in Nordrhein-Westfalen (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,4 Pkw-Min., Hausarzt 789 m, Apotheke 834 m, Grundschule 815 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Moers (W), A 40, 3,6 km, 57.924 Kfz/Tag, 11.712 Schwerverkehr/Tag, 20,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Düsseldorf, international, EDDL, 35,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Hafen Diergardt-Merissen, Binnenhafen, Rhein, Duisburg, 11,2 km
Motorisierung	18.163 Pkw, 669 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.627 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.724 Krafträder, 1.041 Lkw (Neukirchen-Vluyn, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	77 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 27.867 registrierte Fälle, 6.091 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Wesel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Asciburgium, Moers, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 8,3 km
Schutzgebiete	BfN: 2,5 % Naturschutzgebiete, 31,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Hagenscher Graben, Achterrathsheidegraben, Larfeldgraben, Ophuelsgraben, Eyrahmsley (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Nieper Altrheinrinne bei Bloemersheim (Naturschutzgebiet, 1,97 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabung Muehlenfeld; LSG-Baggersee bei Luit, am Jaspershof und bei Schwafheim mit Brachflaeche bei Schwafheim; LSG-Balderbruch-, Horstmanns-, Peschkens-,Huelsdonker Flutgraben; LSG-Donke
Flächennutzung	Siedlung 24,0 %, Verkehr 7,5 %, Wald 9,3 %, Landwirtschaft 53,7 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 390 ha, Industrie/Gewerbe 125 ha (Neukirchen-Vluyn, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 113 Krefeld II – Wesel II, Wahlbeteiligung 80,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 32,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 28,8 %, SPD 22,4 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 16,6 %, Die Linke 8,0 %, FDP 4,8 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 113
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.100, verfügbares Einkommen 23.547 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,8 %, Pkw 594 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)