Nigerlweg in 95698 Neualbenreuth
Straße und Lage
Die Straße Nigerlweg liegt in Neualbenreuth im Bereich Neualbenreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95698 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neualbenreuth.
- OrtNeualbenreuth
- Postleitzahl95698
- OrtsteilNeualbenreuth
- GemeindeBad Neualbenreuth, M
- LandkreisTirschenreuth
- Vorwahl09638
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 10,8 km
- ÖPNVBuchgut 371 m
- Breitband12,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 303 20,0 km, 7.315 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Nigerlweg liegt in Neualbenreuth im Bereich Neualbenreuth. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete3,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis49,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV371 mnächste Station
- Gigabit12,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albrechtstr.95698
- Am Anger95698
- Am Bühl95698
- Am Kirchberg95698
- Bergäcker95698
- Egerer Str.95698
- Egerer Waldhäusl95698
- Grafengrüner Str.95698
- Hirtgasse95698
- Judengasse95698
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Buchgut (371 m)
- Verkehrsmittel: Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 329 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 9,2 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 12,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,9 % FTTB/H-Gigabit, 74,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bad Neualbenreuth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 329 aktive Einheiten, 9,2 MW Nettoleistung, Solar 265 / 4,9 MW; Speicher 53 / 0,3 MW; Biomasse 10 / 4,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 24.203 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.606 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 736 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,54 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 694 Wohnungen, 462 Wohngebäude (Bad Neualbenreuth, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 3,85 €/m², Leerstandsquote 9,8 %, Eigentümerquote 78,4 %, Ø Wohnfläche 120,2 m², 70 leerstehende Wohnungen (Bad Neualbenreuth, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Buchgut (371 m); ca. 46 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz, lokales Traumazentrum, Marktredwitz, 27,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Waldsassen, Hubschrauberlandeplatz, Waldsassen, 9,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neualbenreuth (2,0 km); weiterführend: Mittelschule Waldsassen (10,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 12,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 92,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 10,2 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 981 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.512 Kraftfahrzeuge insgesamt, 175 Krafträder, 47 Lkw (Bad Neualbenreuth, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.148 registrierte Fälle, 4.339 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,7 % (Landkreis Tirschenreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wondrebaue und angrenzende Teichgebiete (FFH-Gebiet, 6,83 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wondreb-Aue (Naturschutzgebiet, 7,23 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 4,1 %, Verkehr 3,1 %, Wald 51,0 %, Landwirtschaft 38,7 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 41 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Neualbenreuth, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,4 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,4 Jahre (Bad Neualbenreuth, M) |
| Altersstruktur | 124 unter 10 Jahre (8,8 %), 345 ab 65 Jahre (24,4 %) (Bad Neualbenreuth, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 328 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Neualbenreuth, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -4 (70 Zuzüge, 74 Fortzüge) (Bad Neualbenreuth, M, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Bad Neualbenreuth, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.414 Einwohner (Bad Neualbenreuth, M, Abweichung zur Fortschreibung 56, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Nigerlweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Nigerlweg |
| Postleitzahl | 95698 |
| Ort | Neualbenreuth |
| Ortsteil | Neualbenreuth |
| Breitengrad | 49.962494 |
| Längengrad | 12.445182 |
| Vorwahl | 09638 |
| Telefonnetz | Neualbenreuth |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Tirschenreuth |
| Gemeinde | Bad Neualbenreuth, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Neualbenreuth, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09377142 |
| Regionalschlüssel | 093770142142 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Neualbenreuth Marktplatz 5 95698 Bad Neualbenreuth, M |
| Bevölkerungsdichte | 28 Ew. je km² |
| Fläche | 50,13 km² |
| Einwohner | 1.412 |
| davon weiblich | 707 |
| davon männlich | 705 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neualbenreuth, Markt
| Steuersätze in Bad Neualbenreuth, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neualbenreuth | 370 | 370 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen275 Tsd. EUR2023, 195 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto241 Tsd. EUR2023, 171 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,30 Mio. EUR2023, 918 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer740 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer51 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft540 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft736 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft24.203 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.606 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte328Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
