Nordschleswiger Str. / Nordschleswiger Straße in 22049 Hamburg
Straße und Lage
Die Straße Nordschleswiger Straße liegt in Hamburg im Bereich Dulsberg. Sie ist den Postleitzahlgebieten 22049, 22049 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dulsberg, Wandsbek.
- OrtHamburg
- Postleitzahl22049
- OrtsteilDulsberg
- GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt
- Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
- Vorwahl040, 04105, 04721
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 455 m, weiterführend 453 m
- ÖPNVHamburg, U Straßburger Straße 182 m
- Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 4 6,6 km, 111.300 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Nordschleswiger Straße liegt in Hamburg im Bereich Dulsberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule455 mnächste Schule
- ÖPNV182 mnächste Station
- Gigabit96,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Teichweg22049
- Am Dulsbergbad22049
- Angelnstr.22049
- Apenrader Str.22049
- Augustenburger Ufer22049
- Bredstedter Str.22049
- Diedenhofer Str.22049
- Dithmarscher Str.22049
- Dulsberg-Nord22049
- Dulsberg-Süd22049
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hamburg, U Straßburger Straße (182 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1.348 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 76,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Hamburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 47.818 aktive Einheiten, 1.321,5 MW Nettoleistung, Solar 30.561 / 256,7 MW; Wind 70 / 130,1 MW; Speicher 15.978 / 98,2 MW; Biomasse 49 / 47,1 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1.159 / 789,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.457 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.686 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.978 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.077,38 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,16 €/m², Leerstandsquote 1,9 %, Eigentümerquote 21,6 %, Ø Wohnfläche 76,6 m², 19.950 leerstehende Wohnungen (Hamburg, Freie und Hansestadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hamburg, U Straßburger Straße (182 m); ca. 1.348 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Bundeswehrkrankenhaus Hamburg, regionales Traumazentrum, Hamburg, 1,2 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 150 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 22049 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: AKK Altonaer Kinderkrankenhaus, Hamburg Altona, Hubschrauberlandeplatz, Hamburg, 2,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grund- und Stadtteilschule Alter Teichweg (455 m); weiterführend: Berufliche Schule für Medien und Kommunikation (453 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 410 m, Apotheke 543 m, Grundschule 507 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: HH-Neue Elbbrücke, B 4, 6,6 km, 111.300 Kfz/Tag, 6.291 Schwerverkehr/Tag, 5,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 11,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Kreuzfahrtterminal Altona, See- und Binnenhafen, Passagierhafen, Elbe, Hamburg, 2,6 km |
| Motorisierung | 810.635 Pkw, 955.424 Kraftfahrzeuge insgesamt, 61.084 Krafträder, 67.036 Lkw (Hamburg-Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 219.552 registrierte Fälle, 11.857 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 48,8 % (Kreisfreie Stadt Hamburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 130 Einwohner LDEN ab 55 dB, 670 Einwohner LNight ab 45 dB, 51,98 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 219 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 4,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 746,1 % Naturschutzgebiete, 612,5 % FFH-Gebiete, 317,4 % Vogelschutzgebiete, 52,5 % Nationalpark, 1.440,7 % Landschaftsschutzgebiete, 52,5 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet); Auswahl: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die |
| Flächennutzung | Siedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %, Wald 5,7 %, Landwirtschaft 22,9 %, Gewässer 8,2 %; Wohnbaufläche 16.965 ha, Industrie/Gewerbe 7.005 ha (Hamburg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025
| Bundestagswahl 2025 | Diese Gemeinde ist mehreren Bundestagswahlkreisen zugeordnet: 018 Hamburg-Mitte, 019 Hamburg-Altona, 020 Hamburg-Eimsbüttel, 021 Hamburg-Nord, 022 Hamburg-Wandsbek, 023 Hamburg-Bergedorf – Harburg. Wahlkreisergebnisse werden deshalb nicht als einheitliches Gemeindeprofil dargestellt. |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Arbeitsmarkt
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,2 % (Kreis), Kinderarmut 19,9 % (Kreis), Altersarmut 9,2 % (Kreis) |
| Altersstruktur | 180.876 unter 10 Jahre (9,7 %), 336.092 ab 65 Jahre (18,0 %) (Hamburg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.073.152 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hamburg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 12.465 (95.603 Zuzüge, 83.138 Fortzüge) (Hamburg, 2024) |
| Sterbefälle | 18.591 Sterbefälle (Hamburg, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.808.846 Einwohner (Hamburg, Freie und Hansestadt, Abweichung zur Fortschreibung -66.334, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Nordschleswiger Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Nordschleswiger Str. |
| Postleitzahl | 22049 |
| Ort | Hamburg |
| Ortsteil | Dulsberg |
| Breitengrad | 53.583897 |
| Längengrad | 10.066785 |
| Vorwahl | 040, 04105, 04721 |
| Telefonnetz | Hamburg, Seevetal, Cuxhaven |
| Land | Hamburg |
| Kreisfreie Stadt | Hamburg, Freie und Hansestadt |
| Gemeinde | Hamburg, Freie und Hansestadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hamburg, Freie und Hansestadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 02000000 |
| Regionalschlüssel | 020000000000 |
| Gemeindetyp | Kreisfreie Stadt |
| Verwaltung | Senat der Freien und Hansestadt Hamburg Postfach 105520 20038 Hamburg, Freie und Hansestadt |
| Bevölkerungsdichte | 2467 Ew. je km² |
| Fläche | 755,09 km² |
| Einwohner | 1.862.565 |
| davon weiblich | 950.677 |
| davon männlich | 911.888 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hamburg, Freie und Hansestadt
| Steuersätze in Hamburg, Freie und Hansestadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hamburg | 225 | 540 | 470 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft1.978 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.457 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.686 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.073.152Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer470 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B540 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Straßenabschnitte der Nordschleswiger Straße
