Notzingstr. / Notzingstraße in 85658 Egmating
Straße und Lage
Die Straße Notzingstraße liegt in Egmating im Bereich Egmating. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85658 zugeordnet. Ortsteilbezug: Egmating.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 5,7 km
- ÖPNVEgmating, Jägerweg 86 m
- Breitband97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 304 8,2 km, 14.465 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Notzingstraße liegt in Egmating im Bereich Egmating. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete10,28 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV86 mnächste Station
- Gigabit97,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Buchgraben85658
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Egmating, Jägerweg (86 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,3 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Egmating, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 445 aktive Einheiten, 4,4 MW Nettoleistung, Solar 311 / 3,6 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 131 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 37.667 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.881 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.269 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.329,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.053 Wohnungen, 630 Wohngebäude (Egmating) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 10,28 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 63,6 %, Ø Wohnfläche 118,7 m², 31 leerstehende Wohnungen (Egmating, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Egmating, Jägerweg (86 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: München Klinik Neuperlach, lokales Traumazentrum, München, 14,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Eurocopter Ottobrunn, Ottobrunn (Taufkirchen-Bergham), Hubschrauberlandeplatz, Taufkirchen, 11,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Egmating-Oberpframmern (2,4 km); weiterführend: Gymnasium Höhenkirchen-Siegertsbrunn (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zorneding, B 304, 8,2 km, 14.465 Kfz/Tag, 898 Schwerverkehr/Tag, 6,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.660 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.304 Kraftfahrzeuge insgesamt, 290 Krafträder, 138 Lkw (Egmating, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.483 registrierte Fälle, 3.135 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Ebersberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 36,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % FFH-Gebiet, 27,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Toteiskessellandschaft Kastenseeon" im Markt Glonn und der Gemeinde Egmating (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kupferbachtal bei Unterlaus (Naturschutzgebiet, 5,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kastensee mit angrenzenden Kesselmooren | Landschaftsschutzgebiet: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst; LSG "Kupferbachtal und Umgebung" im Markt Glonn und der Gemeinde Egmating; LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 7,9 %, Verkehr 3,2 %, Wald 54,0 %, Landwirtschaft 34,0 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Egmating, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Egmating) |
| Altersstruktur | 231 unter 10 Jahre (10,1 %), 446 ab 65 Jahre (19,5 %) (Egmating, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 219 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Egmating), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -13 (141 Zuzüge, 154 Fortzüge) (Egmating, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Egmating, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.298 Einwohner (Egmating, Abweichung zur Fortschreibung -100, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Notzingstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Notzingstr. |
| Postleitzahl | 85658 |
| Ort | Egmating |
| Ortsteil | Egmating |
| Breitengrad | 48.006416 |
| Längengrad | 11.794754 |
| Vorwahl | 08093, 08095 |
| Telefonnetz | Glonn Kr Ebersberg, Aying |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Ebersberg |
| Gemeinde | Egmating |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Egmating | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09175116 |
| Regionalschlüssel | 091755114116 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Egmating Postfach 1120 85658 Egmating |
| Bevölkerungsdichte | 119 Ew. je km² |
| Fläche | 19,16 km² |
| Einwohner | 2.286 |
| davon weiblich | 1.123 |
| davon männlich | 1.163 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Egmating
| Steuersätze in Egmating | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Egmating | 330 | 330 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen708 Tsd. EUR2023, 310 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto634 Tsd. EUR2023, 277 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,45 Mio. EUR2023, 1.510 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,25 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer49 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,23 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.269 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft37.667 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.881 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte219Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
