Obere Gärten in 72414 Rangendingen
Straße und Lage
Die Straße Obere Gärten liegt in Rangendingen im Bereich Höfendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72414 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höfendorf.
- OrtRangendingen
- Postleitzahl72414
- OrtsteilHöfendorf
- GemeindeRangendingen
- LandkreisZollernalbkreis
- Vorwahl07471, 07478
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVHöfendorf Kirche 581 m
- Breitband45,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 7,8 km, 54.185 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Obere Gärten liegt in Rangendingen im Bereich Höfendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV581 mnächste Station
- Gigabit45,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adolf-Schinzel-Str.72414
- Albblickstr.72414
- Finkenweg72414
- Hauptstr.72414
- In den Krautländern72414
- Kapellenweg72414
- Kesslerstr.72414
- Lerchenweg72414
- Panoramastr.72414
- Rangendinger Str.72414
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Höfendorf Kirche (581 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 47 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 45,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rangendingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 991 aktive Einheiten, 11,5 MW Nettoleistung, Solar 694 / 9,8 MW; Speicher 287 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.464 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.899 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.252 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 157,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.381 Wohnungen, 1.735 Wohngebäude (Rangendingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,47 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 74,2 %, Ø Wohnfläche 124,7 m², 96 leerstehende Wohnungen (Rangendingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Höfendorf Kirche (581 m); ca. 47 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Zollernalb Klinikum Balingen, lokales Traumazentrum, Balingen, 14,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Zollernalb Klinikum - Krankenhaus Balingen, Balingen, Hubschrauberlandeplatz, Balingen, 11,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hirrlingen (3,0 km); weiterführend: Joachim-Schäfer-Schule Gemeinschaftsschule Rangendingen-Hirrlingen (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,2 Pkw-Min., Hausarzt 613 m, Apotheke 934 m, Grundschule 917 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Horb, A 81, 7,8 km, 54.185 Kfz/Tag, 6.874 Schwerverkehr/Tag, 12,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.759 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.809 Kraftfahrzeuge insgesamt, 412 Krafträder, 242 Lkw (Rangendingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.707 registrierte Fälle, 3.469 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Zollernalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 12,4 % FFH-Gebiete, 19,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckar und Seitentäler bei Rottenburg (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Espenloch-Hintere Halde (Naturschutzgebiet, 0,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Neckar und Seitentäler bei Rottenburg; Rammert | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Starzeltal; Oberes Neckartal mit den Seitentälern Rommelstal, Starzeltal und Eyachtal; Rauher Rammert |
| Flächennutzung | Siedlung 9,6 %, Verkehr 6,2 %, Wald 34,8 %, Landwirtschaft 46,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 133 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Rangendingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 290 Tübingen, Wahlbeteiligung 86,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,5 %, stärkste Erststimme: CDU 31,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,5 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 19,2 %, AfD 16,1 %, Die Linke 9,6 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 290 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.200, verfügbares Einkommen 25.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Rangendingen) |
| Altersstruktur | 516 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.171 ab 65 Jahre (21,9 %) (Rangendingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.477 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rangendingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 13 (258 Zuzüge, 245 Fortzüge) (Rangendingen, 2024) |
| Sterbefälle | 48 Sterbefälle (Rangendingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.281 Einwohner (Rangendingen, Abweichung zur Fortschreibung -35, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Obere Gärten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Obere Gärten |
| Postleitzahl | 72414 |
| Ort | Rangendingen |
| Ortsteil | Höfendorf |
| Breitengrad | 48.403667 |
| Längengrad | 8.847317 |
| Vorwahl | 07471, 07478 |
| Telefonnetz | Hechingen, Hirrlingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Zollernalbkreis |
| Gemeinde | Rangendingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rangendingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08417051 |
| Regionalschlüssel | 084175004051 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Rangendingen Schulstr. 8 72414 Rangendingen |
| Bevölkerungsdichte | 247 Ew. je km² |
| Fläche | 21,66 km² |
| Einwohner | 5.343 |
| davon weiblich | 2.697 |
| davon männlich | 2.646 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rangendingen
| Steuersätze in Rangendingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rangendingen | 270 | 250 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,64 Mio. EUR2023, 681 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,21 Mio. EUR2023, 601 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,02 Mio. EUR2023, 1.688 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,62 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer255 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,57 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.252 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.464 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.899 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.477Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B250 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
