Oberer Kreuzbergweg in 97833 Frammersbach
Straße und Lage
Die Straße Oberer Kreuzbergweg liegt in Frammersbach im Bereich Frammersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97833 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frammersbach.
- OrtFrammersbach
- Postleitzahl97833
- OrtsteilFrammersbach
- GemeindeFrammersbach, M
- LandkreisMain-Spessart
- Vorwahl06020, 09355
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 682 m, weiterführend 682 m
- ÖPNVHofreith 174 m
- Breitband28,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 276 6,3 km, 2.216 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oberer Kreuzbergweg liegt in Frammersbach im Bereich Frammersbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
- Leerstand10,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule682 mnächste Schule
- ÖPNV174 mnächste Station
- Gigabit28,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Agnesstr.97833
- Altvaterweg97833
- Am Graben97833
- Am Mühlenrain97833
- Am Mutterberg97833
- Am Ruhbrunnen97833
- Bäckerweg97833
- Bergstr.97833
- Blankenackerweg97833
- Brunnenweg97833
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hofreith (174 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 60 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 28,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,3 % FTTB/H-Gigabit, 84,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Frammersbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 832 aktive Einheiten, 7,7 MW Nettoleistung, Solar 565 / 6,0 MW; Speicher 261 / 1,5 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.446 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.286 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.350 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 72,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.408 Wohnungen, 1.415 Wohngebäude (Frammersbach, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,22 €/m², Leerstandsquote 10,3 %, Eigentümerquote 69,5 %, Ø Wohnfläche 113,3 m², 254 leerstehende Wohnungen (Frammersbach, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hofreith (174 m); ca. 60 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Main-Spessart, lokales Traumazentrum, Lohr a.M., 10,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Main-Spessart, Lohr a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Lohr a.Main, 11,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Frammersbach (682 m); weiterführend: Mittelschule Frammersbach (682 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,4 Pkw-Min., Hallenbad 4,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Flörsbach, B 276, 6,3 km, 2.216 Kfz/Tag, 146 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Lohr, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Lohr a.Main, 12,4 km |
| Motorisierung | 3.079 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.224 Kraftfahrzeuge insgesamt, 302 Krafträder, 606 Lkw (Frammersbach, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.579 registrierte Fälle, 2.845 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,9 % (Landkreis Main-Spessart; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,13 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Lagerdorf Niedernberg Nördlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 27,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,6 % Naturschutzgebiet, 4,7 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 77,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Spessartwiesen (Naturschutzgebiet, 1,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lohrbach- und Aubach-Tal; Lohrbach und Flörsbach bei Flörsbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Hessischer Spessart; Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 9,1 %, Verkehr 4,8 %, Wald 41,3 %, Landwirtschaft 33,4 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 105 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Frammersbach, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Frammersbach, M) |
| Altersstruktur | 430 unter 10 Jahre (9,8 %), 1.125 ab 65 Jahre (25,6 %) (Frammersbach, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.361 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Frammersbach, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (223 Zuzüge, 215 Fortzüge) (Frammersbach, M, 2024) |
| Sterbefälle | 66 Sterbefälle (Frammersbach, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.385 Einwohner (Frammersbach, M, Abweichung zur Fortschreibung -182, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oberer Kreuzbergweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Oberer Kreuzbergweg |
| Postleitzahl | 97833 |
| Ort | Frammersbach |
| Ortsteil | Frammersbach |
| Breitengrad | 50.060627 |
| Längengrad | 9.458884 |
| Vorwahl | 06020, 09355 |
| Telefonnetz | Heigenbrücken, Frammersbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Main-Spessart |
| Gemeinde | Frammersbach, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Frammersbach, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09677129 |
| Regionalschlüssel | 096770129129 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Frammersbach Postfach 1151 97833 Frammersbach, M |
| Bevölkerungsdichte | 229 Ew. je km² |
| Fläche | 19,19 km² |
| Einwohner | 4.402 |
| davon weiblich | 2.210 |
| davon männlich | 2.192 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Frammersbach, Markt
| Steuersätze in Frammersbach, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Frammersbach | 480 | 480 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,36 Mio. EUR2023, 762 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,93 Mio. EUR2023, 666 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,08 Mio. EUR2023, 1.835 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,16 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer283 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,06 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.350 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.446 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.286 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.361Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
