Obergasse in 97289 Thüngen
Straße und Lage
Die Straße Obergasse liegt in Thüngen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97289 zugeordnet.
- OrtThüngen
- Postleitzahl97289
- GemeindeThüngen, M
- LandkreisMain-Spessart
- Vorwahl09360
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 538 m, weiterführend 5,8 km
- ÖPNVThüngen (Ufr.) Gh. Schwarzer Adler,Thüngen 226 m
- Breitband61,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 11,0 km, 55.257 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Obergasse liegt in Thüngen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule538 mnächste Schule
- ÖPNV226 mnächste Station
- Gigabit61,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahnhof97289
- Am Boden97289
- Am Eulenberg97289
- Am Kies97289
- Am Sonnenhang97289
- Am Wendelsberg97289
- Augasse97289
- Bahnhofstr.97289
- Bauerngasse97289
- Berggasse97289
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Thüngen (Ufr.) Gh. Schwarzer Adler,Thüngen (226 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 43 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 61,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 61,7 % FTTB/H-Gigabit, 88,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Thüngen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 283 aktive Einheiten, 37,8 MW Nettoleistung, Solar 198 / 37,3 MW; Speicher 85 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.901 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.325 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.082 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 72,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 677 Wohnungen, 485 Wohngebäude (Thüngen, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,96 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 78,5 %, Ø Wohnfläche 122,6 m², 56 leerstehende Wohnungen (Thüngen, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Thüngen (Ufr.) Gh. Schwarzer Adler,Thüngen (226 m); ca. 43 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital, regionales Traumazentrum, Würzburg, 16,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Thüngen (538 m); weiterführend: Johann-Schöner-Gymnasium Karlstadt (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,3 Pkw-Min., Hausarzt 449 m, Apotheke 5,9 km, Grundschule 409 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gramschatzer Wald (S), A 7, 11,0 km, 55.257 Kfz/Tag, 9.787 Schwerverkehr/Tag, 17,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Laudenbach, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Karlstadt, 7,1 km |
| Motorisierung | 978 Pkw, 738 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.312 Kraftfahrzeuge insgesamt, 148 Krafträder, 71 Lkw (Thüngen, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.579 registrierte Fälle, 2.845 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,9 % (Landkreis Main-Spessart; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 17,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gramschatzer Wald (FFH-Gebiet, 2,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Grainberg-Kalbenstein und Saupurzel (Naturschutzgebiet, 5,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Maintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim |
| Flächennutzung | Siedlung 7,9 %, Verkehr 5,1 %, Wald 29,6 %, Landwirtschaft 51,5 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 48 ha (Thüngen, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Thüngen, M) |
| Altersstruktur | 136 unter 10 Jahre (10,3 %), 302 ab 65 Jahre (22,8 %) (Thüngen, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 331 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Thüngen, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 17 (68 Zuzüge, 51 Fortzüge) (Thüngen, M, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Thüngen, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.346 Einwohner (Thüngen, M, Abweichung zur Fortschreibung -95, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Obergasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Obergasse |
| Postleitzahl | 97289 |
| Ort | Thüngen |
| Breitengrad | 49.942463 |
| Längengrad | 9.855683 |
| Vorwahl | 09360 |
| Telefonnetz | Thüngen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Main-Spessart |
| Gemeinde | Thüngen, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Thüngen, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09677189 |
| Regionalschlüssel | 096775625189 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Thüngen Würzburger Str. 26 97289 Thüngen, M |
| Bevölkerungsdichte | 98 Ew. je km² |
| Fläche | 13,60 km² |
| Einwohner | 1.326 |
| davon weiblich | 671 |
| davon männlich | 655 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Thüngen, Markt
| Steuersätze in Thüngen, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Thüngen | 360 | 340 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen649 Tsd. EUR2023, 490 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto607 Tsd. EUR2023, 458 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,80 Mio. EUR2023, 1.355 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer866 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer86 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft887 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.082 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.901 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.325 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte331Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
