Oberhof in 02708 Rosenbach
Straße und Lage
Die Straße Oberhof liegt in Rosenbach im Bereich Bischdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02708 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bischdorf.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 6,4 km
- ÖPNVBischdorf Oberhof 126 m
- Breitband18,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 4 13,6 km, 28.281 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oberhof liegt in Rosenbach im Bereich Bischdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,25 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV126 mnächste Station
- Gigabit18,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Dolgowitzer Weg02708
- Am Grenzweg02708
- Am Rosenbach02708
- Am Rotstein02708
- Bernstädter Str.02708
- Grüne Aue02708
- Kindergartenweg02708
- Kirchweg02708
- Kirschallee02708
- Kümmelberg02708
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bischdorf Oberhof (126 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 29 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 18,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rosenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 175 aktive Einheiten, 4,1 MW Nettoleistung, Solar 118 / 1,9 MW; Speicher 52 / 0,3 MW; Biomasse 5 / 1,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.297 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.972 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 555 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 38,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 756 Wohnungen, 560 Wohngebäude (Rosenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,25 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 74,6 %, Ø Wohnfläche 102,6 m², 34 leerstehende Wohnungen (Rosenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bischdorf Oberhof (126 m); ca. 29 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 175 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH, regionales Traumazentrum, Görlitz, 17,2 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 326 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 02708 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Oberlausitzer Bergland, Ebersbach-Neugersdorf, Hubschrauberlandeplatz, Ebersbach-Neugersdorf, 14,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Herwigsdorf (2,3 km); weiterführend: Oberschule Reichenbach (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,6 Pkw-Min., Hallenbad 25,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 66,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nieder Seifersdorf, A 4, 13,6 km, 28.281 Kfz/Tag, 9.434 Schwerverkehr/Tag, 33,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.022 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.387 Kraftfahrzeuge insgesamt, 122 Krafträder, 121 Lkw (Rosenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 33.605 registrierte Fälle, 13.668 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,6 % (Landkreis Görlitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Zinzendorfschloss, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 6,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % Naturschutzgebiet, 6,1 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz (FFH-Gebiet, 1,49 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rotstein (Naturschutzgebiet, 3,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz; Täler um Weißenberg | Naturschutzgebiet: Rotstein |
| Flächennutzung | Siedlung 6,9 %, Verkehr 2,9 %, Wald 15,7 %, Landwirtschaft 73,7 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 79 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Rosenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 156 Görlitz, Wahlbeteiligung 78,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,7 %, stärkste Erststimme: AfD 48,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,8 %, SPD 6,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 46,7 %, Die Linke 7,7 %, FDP 2,9 %, BSW 9,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 156 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.900, verfügbares Einkommen 21.037 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,6 %, Pkw 585 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,0 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Rosenbach) |
| Altersstruktur | 137 unter 10 Jahre (9,1 %), 390 ab 65 Jahre (25,9 %) (Rosenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 235 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rosenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (26 Zuzüge, 42 Fortzüge) (Rosenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Rosenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.538 Einwohner (Rosenbach, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oberhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Oberhof |
| Postleitzahl | 02708 |
| Ort | Rosenbach |
| Ortsteil | Bischdorf |
| Breitengrad | 51.087719 |
| Längengrad | 14.755618 |
| Vorwahl | 03585 |
| Telefonnetz | Löbau |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Dresden |
| Landkreis | Görlitz |
| Gemeinde | Rosenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rosenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14626470 |
| Regionalschlüssel | 146265220470 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Rosenbach Steinbergstr. 1 02708 Rosenbach |
| Bevölkerungsdichte | 64 Ew. je km² |
| Fläche | 23,56 km² |
| Einwohner | 1.503 |
| davon weiblich | 726 |
| davon männlich | 777 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rosenbach
| Steuersätze in Rosenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rosenbach | 325 | 325 | 390 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen540 Tsd. EUR2023, 359 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto491 Tsd. EUR2023, 327 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,15 Mio. EUR2023, 766 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer425 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer51 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft723 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft555 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.297 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.972 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte235Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B325 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
