Oberhof in 24326 Stocksee
Straße und Lage
Die Straße Oberhof liegt in Stocksee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24326 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,9 km, weiterführend 7,4 km
- ÖPNVStocksee, Sodwiese 1,0 km
- Breitband2,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 21 7,6 km, 16.742 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oberhof liegt in Stocksee. Der Wohnqualität-Index liegt bei 62 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität62/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,9 kmnächste Schule
- ÖPNV1,0 kmnächste Station
- Gigabit2,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Dorfplatz24326
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- Hohedorskamp24326
- Holmweg24326
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- Lehmkuhle24326
- Meisenweg24326
- Moorkate24326
- Netteldorskamp24326
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Stocksee, Sodwiese (1,0 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 723 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 2,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stocksee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 80 aktive Einheiten, 0,6 MW Nettoleistung, Solar 52 / 0,4 MW; Speicher 28 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.403 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.726 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.054 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 232 Wohnungen, 193 Wohngebäude (Stocksee) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,69 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 65,3 %, Ø Wohnfläche 113,8 m², 14 leerstehende Wohnungen (Stocksee, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Stocksee, Sodwiese (1,0 km); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster, regionales Traumazentrum, Neumünster, 22,1 km |
| Schulen | Grundschule: Schule Vogelsang, Grundschule des Schulverbandes Plön Stadt und Land in Ascheberg (5,9 km); weiterführend: Sventana-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Sventana Bornhöved in Bornhöved (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,1 Pkw-Min., Hallenbad 21,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 683 m, Apotheke 7,5 km, Grundschule 6,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Wankendorf (Stolpe), A 21, 7,6 km, 16.742 Kfz/Tag, 1.540 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 290 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 384 Kraftfahrzeuge insgesamt, 26 Krafträder, 28 Lkw (Stocksee, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.917 registrierte Fälle, 6.348 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Segeberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 34,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,3 % Naturschutzgebiet, 99,8 % Naturpark, 17,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Mittlerer Stocksee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 1,35 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Nehmtener Forst und Nehmtener Ufer des Großen Plöner Sees und Umgebung; Stocksee-Tensfelder Au | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Naturschutzgebiet: Mittlerer Stocksee und Umgebung |
| Flächennutzung | Siedlung 14,1 %, Verkehr 2,5 %, Wald 11,7 %, Landwirtschaft 56,8 %, Gewässer 12,4 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Stocksee, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,7 Jahre (Stocksee) |
| Altersstruktur | 40 unter 10 Jahre (10,0 %), 109 ab 65 Jahre (27,2 %) (Stocksee, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 31 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stocksee), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 9 (32 Zuzüge, 23 Fortzüge) (Stocksee, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Stocksee, 2024) |
| Zensus 2022 | 407 Einwohner (Stocksee, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oberhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Oberhof |
| Postleitzahl | 24326 |
| Ort | Stocksee |
| Breitengrad | 54.093109 |
| Längengrad | 10.328279 |
| Vorwahl | 04526, 04555 |
| Telefonnetz | Ascheberg Holstein, Seedorf b Bad Segeberg |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Segeberg |
| Gemeinde | Stocksee |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Stocksee | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01060080 |
| Regionalschlüssel | 010605024080 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Bornhöved Am Markt 3 24326 Stocksee |
| Bevölkerungsdichte | 35 Ew. je km² |
| Fläche | 11,38 km² |
| Einwohner | 401 |
| davon weiblich | 210 |
| davon männlich | 191 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Stocksee
| Steuersätze in Stocksee | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Stocksee | 430 | 340 | 360 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen225 Tsd. EUR2023, 562 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto203 Tsd. EUR2023, 507 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft558 Tsd. EUR2023, 1.391 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer235 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer13 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft331 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.054 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.403 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.726 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte31Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
