Oberneureutherwaid in 94164 Sonnen
Straße und Lage
Die Straße Oberneureutherwaid liegt in Sonnen im Bereich Oberneureutherwaid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94164 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberneureutherwaid.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,6 km, weiterführend 5,9 km
- ÖPNVNiederneureuth 8 m
- Breitband27,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 12 21,6 km, 5.624 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oberneureutherwaid liegt in Sonnen im Bereich Oberneureutherwaid. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,40 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,6 kmnächste Schule
- ÖPNV8 mnächste Station
- Gigabit27,9 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederneureuth (8 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 23 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 728 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 27,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,9 % FTTB/H-Gigabit, 93,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sonnen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 387 aktive Einheiten, 6,3 MW Nettoleistung, Solar 305 / 5,7 MW; Speicher 82 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.880 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.133 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 881 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 643 Wohnungen, 449 Wohngebäude (Sonnen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,40 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 81,6 %, Ø Wohnfläche 134,2 m², 56 leerstehende Wohnungen (Sonnen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Niederneureuth (8 m); ca. 23 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH, lokales Traumazentrum, Freyung, 18,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Wegscheid, Wegscheid, Hubschrauberlandeplatz, Wegscheid, 9,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Germannsdorf (5,6 km); weiterführend: Mittelschule Jandelsbrunn - Schule der Künischen Dörfer (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 32,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 22,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 37,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Markt Obernzell, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Obernzell, 14,0 km |
| Motorisierung | 1.049 Pkw, 728 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.641 Kraftfahrzeuge insgesamt, 228 Krafträder, 73 Lkw (Sonnen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Wachturm, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 19,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,9 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moore im Bereich Sonnen-Wegscheid mit Abschnitten des Rannatals (FFH-Gebiet, 0,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Saußbachleite (Naturschutzgebiet, 9,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore im Bereich Sonnen-Wegscheid mit Abschnitten des Rannatals | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 8,2 %, Verkehr 4,7 %, Wald 38,1 %, Landwirtschaft 47,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Sonnen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Sonnen) |
| Altersstruktur | 144 unter 10 Jahre (10,0 %), 274 ab 65 Jahre (19,0 %) (Sonnen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 203 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sonnen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (63 Zuzüge, 53 Fortzüge) (Sonnen, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Sonnen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.451 Einwohner (Sonnen, Abweichung zur Fortschreibung 31, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oberneureutherwaid
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Oberneureutherwaid |
| Postleitzahl | 94164 |
| Ort | Sonnen |
| Ortsteil | Oberneureutherwaid |
| Breitengrad | 48.677364 |
| Längengrad | 13.704983 |
| Vorwahl | 08584, 08586, 08592 |
| Telefonnetz | Breitenberg Niederbay, Hauzenberg, Wegscheid Niederbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Passau |
| Gemeinde | Sonnen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sonnen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09275148 |
| Regionalschlüssel | 092750148148 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Sonnen Schulstr. 2 94164 Sonnen |
| Bevölkerungsdichte | 87 Ew. je km² |
| Fläche | 16,48 km² |
| Einwohner | 1.441 |
| davon weiblich | 711 |
| davon männlich | 730 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sonnen
| Steuersätze in Sonnen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sonnen | 360 | 340 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen408 Tsd. EUR2023, 283 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto374 Tsd. EUR2023, 259 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,54 Mio. EUR2023, 1.067 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer878 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer41 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft652 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft881 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.880 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.133 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte203Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
