Oberstr. / Oberstraße in 65558 Langenscheid
Straße und Lage
Die Straße Oberstraße liegt in Langenscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.
- OrtLangenscheid
- Postleitzahl65558
- GemeindeLangenscheid
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06432, 06439
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 3,3 km
- ÖPNVLangenscheid Waldhof 60 m
- Breitband3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 6,6 km, 97.814 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oberstraße liegt in Langenscheid. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV60 mnächste Station
- Gigabit3,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altengarten65558
- Bienengarten65558
- Daubacher Hof65558
- Daubachtal65558
- Diezer Weg65558
- Eugenstr.65558
- Geilnauer Weg65558
- Heckenweg65558
- Höchster Weg65558
- Klampengasse65558
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Langenscheid Waldhof (60 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 33 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 3,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,3 % FTTB/H-Gigabit, 94,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Langenscheid, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 78 aktive Einheiten, 1,0 MW Nettoleistung, Solar 60 / 0,9 MW; Speicher 18 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.475 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.890 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 640 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 248 Wohnungen, 199 Wohngebäude (Langenscheid) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,90 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 74,5 %, Ø Wohnfläche 131,7 m², 16 leerstehende Wohnungen (Langenscheid, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Langenscheid Waldhof (60 m); ca. 33 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St.Vincenz Krankenhaus Limburg, regionales Traumazentrum, Limburg, 8,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Vincenz Krankenhaus, Limburg, Hubschrauberlandeplatz, Limburg a.d.Lahn, 9,1 km |
| Schulen | Grundschule: Esterauschule - Grundschule (3,2 km); weiterführend: Privates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,6 Pkw-Min., Hallenbad 15,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Elzer Berg, A 3, 6,6 km, 97.814 Kfz/Tag, 18.268 Schwerverkehr/Tag, 18,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 5,5 km |
| Motorisierung | 355 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 459 Kraftfahrzeuge insgesamt, 54 Krafträder, 12 Lkw (Langenscheid, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/87, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 11,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 23,0 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Gabelstein-Hölloch (Naturschutzgebiet, 2,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau |
| Flächennutzung | Siedlung 6,8 %, Verkehr 4,9 %, Wald 54,3 %, Landwirtschaft 30,6 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Langenscheid, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,5 Jahre (Langenscheid) |
| Altersstruktur | 39 unter 10 Jahre (7,4 %), 142 ab 65 Jahre (27,0 %) (Langenscheid, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 30 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langenscheid), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (36 Zuzüge, 29 Fortzüge) (Langenscheid, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Langenscheid, 2024) |
| Zensus 2022 | 514 Einwohner (Langenscheid, Abweichung zur Fortschreibung 9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oberstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Oberstr. |
| Postleitzahl | 65558 |
| Ort | Langenscheid |
| Breitengrad | 50.36348 |
| Längengrad | 7.938516 |
| Vorwahl | 06432, 06439 |
| Telefonnetz | Diez, Holzappel |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Langenscheid |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Langenscheid | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141076 |
| Regionalschlüssel | 071415003076 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Diez Louise-Seher-Straße 1 65558 Langenscheid |
| Bevölkerungsdichte | 59 Ew. je km² |
| Fläche | 8,93 km² |
| Einwohner | 525 |
| davon weiblich | 261 |
| davon männlich | 264 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Langenscheid
| Steuersätze in Langenscheid | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Langenscheid | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen83 Tsd. EUR2023, 159 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto76 Tsd. EUR2023, 144 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft398 Tsd. EUR2023, 757 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer258 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft144 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft640 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.475 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.890 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte30Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
