Obstberg in 96161 Gerach
Straße und Lage
Die Straße Obstberg liegt in Gerach im Bereich Gerach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96161 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerach.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,8 km, weiterführend 5,8 km
- ÖPNVGerach 306 m
- Breitband62,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 70 9,4 km, 35.608 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Obstberg liegt in Gerach im Bereich Gerach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote83,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis126,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,8 kmnächste Schule
- ÖPNV306 mnächste Station
- Gigabit62,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Baumbrunnen96161
- Am Kirchberg96161
- Am Kreuz96161
- An der Ziegelhütte96161
- Brunnäckerstr.96161
- Dr.-Wieland-Str.96161
- Friedhofweg96161
- Friedrichstr.96161
- Grubenweg96161
- Hauptstr.96161
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gerach (306 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Altstadt von Bamberg liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 62,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 62,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gerach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 191 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 135 / 1,4 MW; Speicher 56 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.400 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.813 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 792 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 469 Wohnungen, 347 Wohngebäude (Gerach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,64 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 83,3 %, Ø Wohnfläche 122,1 m², 25 leerstehende Wohnungen (Gerach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Gerach (306 m); ca. 21 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald, überregionales Traumazentrum, Bamberg, 19,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bezirksklinikum Obermain, Ebensfeld-Kutzenberg, Hubschrauberlandeplatz, Ebensfeld, 13,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Baunach (5,8 km); weiterführend: Mittelschule Baunach (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,8 Pkw-Min., Hausarzt 5,7 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 5,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Eltmann, A 70, 9,4 km, 35.608 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Fa. Andreas Schnorr GmbH & Co., Binnenhafen, Terminal, Main, Stettfeld, 9,5 km |
| Motorisierung | 700 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 913 Kraftfahrzeuge insgesamt, 100 Krafträder, 56 Lkw (Gerach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.688 registrierte Fälle, 2.492 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bamberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 17,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 22,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haßberge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hänge am Kraiberg (Naturschutzgebiet, 4,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wälder um Maroldsweisach, Königsberg u. Rentweinsdorf mit Schloss | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Hassberge (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Haßberge |
| Flächennutzung | Siedlung 5,3 %, Verkehr 3,5 %, Wald 43,7 %, Landwirtschaft 42,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 25 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Gerach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 239 Kulmbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 49,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,9 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 239 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 24.625 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 696 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,5 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Gerach) |
| Altersstruktur | 130 unter 10 Jahre (12,5 %), 214 ab 65 Jahre (20,6 %) (Gerach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 39.784 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bamberg, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (55 Zuzüge, 45 Fortzüge) (Gerach, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Gerach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.000 Einwohner (Gerach, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Obstberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Obstberg |
| Postleitzahl | 96161 |
| Ort | Gerach |
| Ortsteil | Gerach |
| Breitengrad | 50.029869 |
| Längengrad | 10.806249 |
| Vorwahl | 09536, 09544 |
| Telefonnetz | Kirchlauter, Baunach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Bamberg |
| Gemeinde | Gerach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gerach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09471133 |
| Regionalschlüssel | 094715401133 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gerach Bamberger Str. 1 96161 Gerach |
| Bevölkerungsdichte | 134 Ew. je km² |
| Fläche | 7,78 km² |
| Einwohner | 1.041 |
| davon weiblich | 521 |
| davon männlich | 520 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gerach
| Steuersätze in Gerach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gerach | 490 | 490 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen163 Tsd. EUR2023, 157 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto150 Tsd. EUR2023, 144 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft928 Tsd. EUR2023, 892 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer644 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer46 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft251 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft792 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.400 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.813 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte39.784Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
