Ohlendorfer Str. / Ohlendorfer Straße in 27249 Mellinghausen
Straße und Lage
Die Straße Ohlendorfer Straße liegt in Mellinghausen im Bereich Ohlendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ohlendorf.
- OrtMellinghausen
- Postleitzahl27249
- OrtsteilOhlendorf
- GemeindeMellinghausen
- LandkreisDiepholz
- Vorwahl04272, 04277
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 35,1 km, weiterführend 36,2 km
- ÖPNVOhlendorf(Mellinghausen) 391 m
- Breitband58,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 133,8 kW
- FernstraßeB 61 7,8 km, 9.495 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ohlendorfer Straße liegt in Mellinghausen im Bereich Ohlendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche143,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule35,1 kmnächste Schule
- ÖPNV391 mnächste Station
- Gigabit58,0 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Auf dem Bruch27249
- Auf den Forthkämpen27249
- Auf der Klitzenburg27249
- Finkenweg27249
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- Hintere Dorfstr.27249
- In den Gründen27249
- In der Sandheide27249
- Klitzenburger Str.27249
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ohlendorf(Mellinghausen) (391 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Energieanlagen: 236 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 19,6 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 58,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mellinghausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 133,8 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Ohlendorfer Straße, PLZ 27249, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 236 aktive Einheiten, 19,6 MW Nettoleistung, Solar 164 / 4,4 MW; Wind 5 / 11,5 MW; Speicher 59 / 0,4 MW; Biomasse 8 / 3,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.160 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.700 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 888 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 479 Wohnungen, 358 Wohngebäude (Mellinghausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,38 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 71,3 %, Ø Wohnfläche 143,2 m², 13 leerstehende Wohnungen (Mellinghausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Ohlendorf(Mellinghausen) (391 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen, regionales Traumazentrum, Sulingen, 6,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Landkreis Diepholz, Sulingen, Hubschrauberlandeplatz, Sulingen, 7,2 km |
| Schulen | Grundschule: Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim (35,1 km); weiterführend: Gymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II - (36,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 48,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sulingen, B 61, 7,8 km, 9.495 Kfz/Tag, 1.217 Schwerverkehr/Tag, 12,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Liegehafen für Sportboote Hoya, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Hoya, 19,3 km |
| Motorisierung | 703 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 982 Kraftfahrzeuge insgesamt, 81 Krafträder, 66 Lkw (Mellinghausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 40,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 11,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Maaser Höpen (Landschaftsschutzgebiet, 1,76 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Siedener Moor (Naturschutzgebiet, 5,84 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Maaser Höpen; Schwafördener Wald; Sünder; Varrel, Neue Horst, Dankelshorst und Hahnhorst |
| Flächennutzung | Siedlung 5,8 %, Verkehr 4,3 %, Wald 10,6 %, Landwirtschaft 77,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Mellinghausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,9 Jahre (Mellinghausen) |
| Altersstruktur | 107 unter 10 Jahre (10,3 %), 253 ab 65 Jahre (24,4 %) (Mellinghausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 185 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mellinghausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -14 (57 Zuzüge, 71 Fortzüge) (Mellinghausen, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Mellinghausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.073 Einwohner (Mellinghausen, Abweichung zur Fortschreibung 11, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ohlendorfer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Ohlendorfer Str. |
| Postleitzahl | 27249 |
| Ort | Mellinghausen |
| Ortsteil | Ohlendorf |
| Breitengrad | 52.717102 |
| Längengrad | 8.887285 |
| Vorwahl | 04272, 04277 |
| Telefonnetz | Siedenburg, Schwaförden |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Diepholz |
| Gemeinde | Mellinghausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Mellinghausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03251027 |
| Regionalschlüssel | 032515407027 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Siedenburg Am Rathaus 275 27249 Mellinghausen |
| Bevölkerungsdichte | 43 Ew. je km² |
| Fläche | 24,44 km² |
| Einwohner | 1.039 |
| davon weiblich | 508 |
| davon männlich | 531 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Mellinghausen
| Steuersätze in Mellinghausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Mellinghausen | 400 | 400 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen559 Tsd. EUR2023, 538 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto506 Tsd. EUR2023, 487 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,30 Mio. EUR2023, 1.254 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer493 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft844 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft888 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.160 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.700 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte185Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
