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Osianderstr. / Osianderstraße in 91710 Gunzenhausen

Straße und Lage

Die Straße Osianderstraße liegt in Gunzenhausen im Bereich Gunzenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91710 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gunzenhausen.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 362 m, weiterführend 362 m
  • ÖPNVGunzenhausen Dr.-Martin-Luth.-Pl. 146 m
  • Breitband77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 6 17,1 km, 52.582 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Osianderstraße liegt in Gunzenhausen im Bereich Gunzenhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
  • Grundschule362 mnächste Schule
  • ÖPNV146 mnächste Station
  • Gigabit77,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Gunzenhausen Dr.-Martin-Luth.-Pl. (146 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 362 m, weiterführend 362 m100
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 146 m, ca. 2 Abfahrten werktags94
  • Digitale Infrastruktur77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit66
  • Wohnungsmarkt5,87 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,2 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 23,8 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 29.352 EUR/Ew., Steuerkraft 1.463 EUR/Ew., Einzelhandel 9.311 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,1 km, 52.582 Kfz/Tag86
  • Verkehrssicherheit4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen88
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.135 Betroffene, 6,9 % der Einwohner56
  • Umfeldstruktur18,0 % Wald, 5,6 % Gewässer64
  • Natur- und Schutzgebiete1,6 % Naturschutzgebiet, 8,2 % FFH74
  • GesundheitTraumazentrum 1,7 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 220 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur77,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gunzenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.974 aktive Einheiten, 95,0 MW Nettoleistung, Solar 2.162 / 45,8 MW; Wind 4 / 8,0 MW; Speicher 761 / 37,3 MW; Biomasse 10 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 37 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.352 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.311 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.463 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.615 Wohnungen, 4.454 Wohngebäude (Gunzenhausen, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,87 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 54,5 %, Ø Wohnfläche 105,3 m², 512 leerstehende Wohnungen (Gunzenhausen, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungGunzenhausen Dr.-Martin-Luth.-Pl. (146 m); ca. 2 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen, regionales Traumazentrum, Gunzenhausen, 1,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 220 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Altmühlfranken, Gunzenhausen, Hubschrauberlandeplatz, Gunzenhausen, 2,6 km
SchulenGrundschule: Stephani-Grundschule Gunzenhausen (362 m); weiterführend: Stephani-Mittelschule Gunzenhausen (362 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung11.228 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.454 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.251 Krafträder, 689 Lkw (Gunzenhausen, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit79 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.092 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,7 % (Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.135 Einwohner LDEN ab 55 dB, 875 Einwohner LNight ab 45 dB, 10,52 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 540 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 13/54, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 690 m
SchutzgebieteBfN: 1,6 % Naturschutzgebiet, 8,2 % FFH-Gebiete, 11,5 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Flachwasser- und Inselzone im Altmühlsee (Naturschutzgebiet, 2,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Burgstallwald bei Gunzenhausen; Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet | Naturschutzgebiet: Vogelfreistätte Flachwasser- und Inselzone im Altmühlsee | Vogelschutzgebiet: Altmühltal mit
FlächennutzungSiedlung 9,8 %, Verkehr 6,6 %, Wald 18,0 %, Landwirtschaft 55,7 %, Gewässer 5,6 %; Wohnbaufläche 302 ha, Industrie/Gewerbe 180 ha (Gunzenhausen, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Gunzenhausen, St)
Altersstruktur1.571 unter 10 Jahre (9,4 %), 4.197 ab 65 Jahre (25,2 %) (Gunzenhausen, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.971 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gunzenhausen, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 177 (1.050 Zuzüge, 873 Fortzüge) (Gunzenhausen, St, 2024)
Sterbefälle230 Sterbefälle (Gunzenhausen, St, 2024)
Zensus 202216.457 Einwohner (Gunzenhausen, St, Abweichung zur Fortschreibung -679, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Osianderstraße

Straßendaten
AbkürzungOsianderstr.
Postleitzahl91710
OrtGunzenhausen
OrtsteilGunzenhausen
Breitengrad49.117119
Längengrad10.754257
Vorwahl09831, 09834, 09836
TelefonnetzGunzenhausen, Theilenhofen, Gunzenhausen-Cronheim
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindeGunzenhausen, St
KarteKarte und Lage
Gemeinde Gunzenhausen, St
Gemeindeschlüssel09577136
Regionalschlüssel095770136136
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Gunzenhausen
Postfach 1552
91710 Gunzenhausen, St
Bevölkerungsdichte201 Ew. je km²
Fläche82,72 km²
Einwohner16.665
davon weiblich8.528
davon männlich8.137

Übersichtskarten in der Gemeinde

Gunzenhausen, Stadt
Gemeindekarte Gunzenhausen, Stadt
Steuersätze in Gunzenhausen, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gunzenhausen395395345

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen16,2 Mio. EUR2023, 972 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto14,5 Mio. EUR2023, 868 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft33,9 Mio. EUR2023, 2.036 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,4 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,63 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft23,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.463 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.352 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.311 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte8.971Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.