Osterbitz in 55481 Maitzborn
Straße und Lage
Die Straße Osterbitz liegt in Maitzborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55481 zugeordnet.
- OrtMaitzborn
- Postleitzahl55481
- GemeindeMaitzborn
- LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
- Vorwahl06763
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 238 m, weiterführend 6,7 km
- ÖPNVMaitzborn Gemeindehaus 219 m
- Breitband4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 20,7 km, 44.795 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Osterbitz liegt in Maitzborn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche147,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft25.885 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule238 mnächste Schule
- ÖPNV219 mnächste Station
- Gigabit4,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Dorfstr.55481
- Hauptstr.55481
- Heufelderhaus55481
- Im Brühl55481
- Mühlenweg55481
- Schulstr.55481
- Strielchenweg55481
- Theisenhof55481
- Waldschule55481
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Maitzborn Gemeindehaus (219 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Maitzborn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 15 aktive Einheiten, 0,1 MW Nettoleistung, Solar 11 / 0,1 MW; Speicher 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.885 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.046 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.464 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 49 Wohnungen, 39 Wohngebäude (Maitzborn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,43 €/m², Eigentümerquote 76,6 %, Ø Wohnfläche 147,9 m² (Maitzborn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Maitzborn Gemeindehaus (219 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH, lokales Traumazentrum, Simmern, 7,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hundsrück Klinik, Simmern (Hundsrück), Hubschrauberlandeplatz, Simmern/Hunsrück, 7,3 km |
| Schulen | Grundschule: Freiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg (238 m); weiterführend: Ausonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 18,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 87 Pkw, 791 Pkw je 1.000 Einwohner, 130 Kraftfahrzeuge insgesamt, 10 Krafträder, 4 Lkw (Maitzborn, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 31,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide bei Rohrbach (Naturschutzgebiet, 5,11 km); Auswahl: Naturpark: Soonwald-Nahe |
| Flächennutzung | Siedlung 4,4 %, Verkehr 4,8 %, Wald 34,3 %, Landwirtschaft 54,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 3 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Maitzborn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Maitzborn) |
| Altersstruktur | 9 unter 10 Jahre (8,2 %), 30 ab 65 Jahre (27,3 %) (Maitzborn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 40.630 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Hunsrück-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (8 Zuzüge, 9 Fortzüge) (Maitzborn, 2024) |
| Zensus 2022 | 107 Einwohner (Maitzborn, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Osterbitz
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Osterbitz |
| Postleitzahl | 55481 |
| Ort | Maitzborn |
| Breitengrad | 49.934628 |
| Längengrad | 7.434198 |
| Vorwahl | 06763 |
| Telefonnetz | Kirchberg Hunsrück |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Hunsrück-Kreis |
| Gemeinde | Maitzborn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Maitzborn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07140090 |
| Regionalschlüssel | 071405004090 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kirchberg (Hunsrück) Marktplatz 5 55481 Maitzborn |
| Bevölkerungsdichte | 35 Ew. je km² |
| Fläche | 3,15 km² |
| Einwohner | 110 |
| davon weiblich | 50 |
| davon männlich | 60 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Maitzborn
| Steuersätze in Maitzborn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Maitzborn | 345 | 465 | 385 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen179 Tsd. EUR2023, 1.626 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto163 Tsd. EUR2023, 1.478 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft246 Tsd. EUR2023, 2.234 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer49 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer6 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft208 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.464 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.885 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.046 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte40.630Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
