Ott in 83646 Wackersberg

Straße und Lage

Die Straße Ott liegt in Wackersberg im Bereich Steinbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinbach.

OrtWackersberg
Postleitzahl83646
OrtsteilSteinbach
GemeindeWackersberg
LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
Vorwahl08041, 08042

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
Breitband37,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Ott liegt in Wackersberg im Bereich Steinbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete9,43 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
Gigabit37,8 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Ott

Straßendaten
Name	Ott
Postleitzahl	83646
Ort	Wackersberg
Ortsteil	Steinbach
Vorwahl	08041, 08042
Telefonnetz	Bad Tölz, Lenggries
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Bad Tölz-Wolfratshausen
Gemeinde	Wackersberg

Gemeinde Wackersberg
Gemeindeschlüssel	09173145
Regionalschlüssel	091730145145
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Wackersberg Bachstr. 8 83646 Wackersberg
Bevölkerungsdichte	57 Ew. je km²
Fläche	64,83 km²
Einwohner	3.700
davon weiblich	1.845
davon männlich	1.855

Übersichtskarten in der Gemeinde

Wackersberg
Gemeindekarte Wackersberg

Steuersätze in Wackersberg
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Wackersberg	300	310	310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen1,17 Mio. EUR2023, 315 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto1,05 Mio. EUR2023, 283 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft4,62 Mio. EUR2023, 1.249 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer2,56 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer80 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft2,10 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.015 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft32.509 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.532 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte449Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	37,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,0 % FTTB/H-Gigabit, 82,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wackersberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 497 aktive Einheiten, 5,8 MW Nettoleistung, Solar 376 / 4,7 MW; Speicher 116 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 32.509 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.532 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.015 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.074,56 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.886 Wohnungen, 851 Wohngebäude (Wackersberg)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 9,43 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 48,3 %, Ø Wohnfläche 102,6 m², 49 leerstehende Wohnungen (Wackersberg, Stand 15.05.2022)

Ladeinfrastruktur	65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 457 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 83646 (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Asklepios Stadtklinik, Bad Tölz, Hubschrauberlandeplatz, Bad Tölz, 2,7 km
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,0 km

Motorisierung	2.516 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.750 Kraftfahrzeuge insgesamt, 395 Krafträder, 329 Lkw (Wackersberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 4.313 registrierte Fälle, 3.323 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 26,9 km
Schutzgebiete	BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 7,1 % FFH-Gebiete, 4,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Isarauen (Landschaftsschutzgebiet, 2,71 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ellbach- und Kirchseemoor (Naturschutzgebiet, 4,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore südlich Königsdorf, Rothenrainer Moore und Königsdorfer Alm; Oberes Isartal; Probstalm und Probstenwand \| Landschaftsschutzgebiet: LSG Isarauen; Schutz von Landschaftsteilen im Isartal zwischen
Flächennutzung	Siedlung 3,2 %, Verkehr 2,0 %, Wald 49,6 %, Landwirtschaft 40,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Wackersberg, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Wackersberg)
Altersstruktur	396 unter 10 Jahre (10,7 %), 828 ab 65 Jahre (22,4 %) (Wackersberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	449 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wackersberg), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 35 (273 Zuzüge, 238 Fortzüge) (Wackersberg, 2024)
Sterbefälle	35 Sterbefälle (Wackersberg, 2024)
Zensus 2022	3.651 Einwohner (Wackersberg, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022)