Pechmannstr. / Pechmannstraße in 83435 Bad Reichenhall
Straße und Lage
Die Straße Pechmannstraße liegt in Bad Reichenhall im Bereich Bad Reichenhall. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Reichenhall.
- OrtBad Reichenhall
- Postleitzahl83435
- OrtsteilBad Reichenhall
- GemeindeBad Reichenhall, GKSt
- LandkreisBerchtesgadener Land
- Vorwahl08651
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 694 m, weiterführend 1,2 km
- ÖPNVBad Reichenhall Stadtwerke/Hallgrafenstraße 163 m
- Breitband82,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 21 4,2 km, 10.941 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Pechmannstraße liegt in Bad Reichenhall im Bereich Bad Reichenhall. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,74 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote33,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche78,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule694 mnächste Schule
- ÖPNV163 mnächste Station
- Gigabit82,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Str.83435
- Adolf-Bühler-Weg83435
- Adolf-Schmid-Str.83435
- Aegidiplatz83435
- Alte Saline83435
- Am Münster83435
- Am Ulmenhain83435
- Anton-Winkler-Str.83435
- Asternweg83435
- Auenstr.83435
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bad Reichenhall Stadtwerke/Hallgrafenstraße (163 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 70 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 82,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 48,8 % FTTB/H-Gigabit, 95,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Reichenhall, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.158 aktive Einheiten, 29,6 MW Nettoleistung, Solar 779 / 7,7 MW; Speicher 343 / 1,9 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 9 / 12,1 MW; sonstige Erzeugung 25 / 7,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.599 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.410 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.068 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 231,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 16,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 11.180 Wohnungen, 2.990 Wohngebäude (Bad Reichenhall, GKSt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,74 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 33,9 %, Ø Wohnfläche 78,4 m², 485 leerstehende Wohnungen (Bad Reichenhall, GKSt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bad Reichenhall Stadtwerke/Hallgrafenstraße (163 m); ca. 70 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Bad Reichenhall, lokales Traumazentrum, Bad Reichenhall, 227 m |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 351 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Südostbayern, Bad Reichenhall, Hubschrauberlandeplatz, Bad Reichenhall, 1,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Heilingbrunner/Karlstein in Bad Reichenhall (694 m); weiterführend: Karlsgymnasium Bad Reichenhall (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,2 Pkw-Min., Hausarzt 645 m, Apotheke 862 m, Grundschule 723 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schneizlreuth-Baumgarten, B 21, 4,2 km, 10.941 Kfz/Tag, 930 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 10.591 Pkw, 579 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.679 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.114 Krafträder, 614 Lkw (Bad Reichenhall, GKSt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 80 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.154 registrierte Fälle, 11.563 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 89,2 % (Landkreis Berchtesgadener Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 37,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,2 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 34,4 % Landschaftsschutzgebiete, 99,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzbach (Naturschutzgebiet, 5,83 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Marzoller Au; Östliche Chiemgauer Alpen; Standortübungsplatz Kirchholz (Bad Reichenhall) | Landschaftsschutzgebiet: LSG auf dem Tumpen und dem Krumbichl |
| Flächennutzung | Siedlung 11,1 %, Verkehr 4,6 %, Wald 61,9 %, Landwirtschaft 10,7 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 215 ha, Industrie/Gewerbe 70 ha (Bad Reichenhall, GKSt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,3 Jahre (Bad Reichenhall, GKSt) |
| Altersstruktur | 1.504 unter 10 Jahre (8,2 %), 5.349 ab 65 Jahre (29,2 %) (Bad Reichenhall, GKSt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 8.033 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Reichenhall, GKSt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 88 (1.676 Zuzüge, 1.588 Fortzüge) (Bad Reichenhall, GKSt, 2024) |
| Sterbefälle | 260 Sterbefälle (Bad Reichenhall, GKSt, 2024) |
| Zensus 2022 | 18.055 Einwohner (Bad Reichenhall, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung -789, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Annoyed (v.): To Be Irritated By Someonevon William A. Franklin · CC BY-ND 2.0
St. Pankrazvon Hardo · CC BY-SA 2.0
Hochstaufenvon Hardo · CC BY-SA 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Pechmannstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Pechmannstr. |
| Postleitzahl | 83435 |
| Ort | Bad Reichenhall |
| Ortsteil | Bad Reichenhall |
| Breitengrad | 47.726929 |
| Längengrad | 12.871825 |
| Vorwahl | 08651 |
| Telefonnetz | Bad Reichenhall |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Berchtesgadener Land |
| Gemeinde | Bad Reichenhall, GKSt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Reichenhall, GKSt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09172114 |
| Regionalschlüssel | 091720114114 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Große Kreisstadt Bad Reichenhall Postfach 1164 83435 Bad Reichenhall, GKSt |
| Bevölkerungsdichte | 436 Ew. je km² |
| Fläche | 41,92 km² |
| Einwohner | 18.288 |
| davon weiblich | 9.543 |
| davon männlich | 8.745 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Reichenhall, Stadt
| Steuersätze in Bad Reichenhall, GKSt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Reichenhall | 350 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen9,91 Mio. EUR2023, 542 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto9,10 Mio. EUR2023, 497 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft26,1 Mio. EUR2023, 1.427 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,6 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,49 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft14,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.068 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.599 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.410 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte8.033Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
