Pleinfelder Str. / Pleinfelder Straße in 91187 Röttenbach
Straße und Lage
Die Straße Pleinfelder Straße liegt in Röttenbach im Bereich Mühlstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91187 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühlstetten.
- OrtRöttenbach
- Postleitzahl91187
- OrtsteilMühlstetten
- GemeindeRöttenbach
- LandkreisRoth
- Vorwahl09172
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 989 m, weiterführend 3,9 km
- ÖPNVMühlstetten 186 m
- Breitband83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 13,2 km, 17.337 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Pleinfelder Straße liegt in Röttenbach im Bereich Mühlstetten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule989 mnächste Schule
- ÖPNV186 mnächste Station
- Gigabit83,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Friedhof91187
- Am Schwarzenberg91187
- Bahnhofstr.91187
- Baumleite91187
- Bergstr.91187
- Breitenloher Str.91187
- Eichenweg91187
- Föhrenweg91187
- Gartenweg91187
- Gundekarstr.91187
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mühlstetten (186 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 61 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 83,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Röttenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 716 aktive Einheiten, 14,6 MW Nettoleistung, Solar 502 / 13,0 MW; Speicher 208 / 1,3 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.513 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.000 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.166 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.540 Wohnungen, 994 Wohngebäude (Röttenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,82 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 65,4 %, Ø Wohnfläche 116,0 m², 57 leerstehende Wohnungen (Röttenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mühlstetten (186 m); ca. 61 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Roth, lokales Traumazentrum, Roth, 10,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Polizei-Hubschrauberstaffel Bayern Außenstelle Roth, Roth, Hubschrauberlandeplatz, Roth, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Röttenbach-Mühlstetten (989 m); weiterführend: Dr.-Mehler-Mittelschule Georgensgmünd (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,2 Pkw-Min., Hausarzt 939 m, Apotheke 4,1 km, Grundschule 932 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Weißenburg i.Bay., B 2, 13,2 km, 17.337 Kfz/Tag, 2.339 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bayernhafen Roth, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Roth, 13,0 km |
| Motorisierung | 2.243 Pkw, 667 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.997 Kraftfahrzeuge insgesamt, 312 Krafträder, 166 Lkw (Röttenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.098 registrierte Fälle, 2.412 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,1 % (Landkreis Roth; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 100 Einwohner LDEN ab 55 dB, 370 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,22 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 14/28, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 8,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 11,7 % FFH-Gebiete, 9,3 % Vogelschutzgebiet, 71,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost) (Landschaftsschutzgebiet, 0,40 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Grafenmühle (Naturschutzgebiet, 8,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat; Röttenbacher Wald | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken |
| Flächennutzung | Siedlung 8,8 %, Verkehr 5,0 %, Wald 57,8 %, Landwirtschaft 23,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Röttenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 245 Roth, Wahlbeteiligung 86,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,8 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,8 %, SPD 13,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 3,6 % im Bundestagswahlkreis 245 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.600, verfügbares Einkommen 26.784 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,2 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Röttenbach) |
| Altersstruktur | 325 unter 10 Jahre (9,7 %), 629 ab 65 Jahre (18,7 %) (Röttenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 800 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Röttenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -19 (231 Zuzüge, 250 Fortzüge) (Röttenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Röttenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.176 Einwohner (Röttenbach, Abweichung zur Fortschreibung -130, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Pleinfelder Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Pleinfelder Str. |
| Postleitzahl | 91187 |
| Ort | Röttenbach |
| Ortsteil | Mühlstetten |
| Breitengrad | 49.150036 |
| Längengrad | 11.009229 |
| Vorwahl | 09172 |
| Telefonnetz | Georgensgmünd |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Roth |
| Gemeinde | Röttenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Röttenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09576141 |
| Regionalschlüssel | 095760141141 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Röttenbach Rathausplatz 1 91187 Röttenbach |
| Bevölkerungsdichte | 155 Ew. je km² |
| Fläche | 21,64 km² |
| Einwohner | 3.363 |
| davon weiblich | 1.628 |
| davon männlich | 1.735 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Röttenbach
| Steuersätze in Röttenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Röttenbach | 420 | 420 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,51 Mio. EUR2023, 745 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,22 Mio. EUR2023, 659 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,38 Mio. EUR2023, 1.600 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,02 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer145 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,50 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.166 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.513 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.000 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte800Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
