Pobershauer Str. in 09496 Marienberg
Straße und Lage
Die Straße Pobershauer Str. liegt in Marienberg im Bereich Kühnhaide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09496 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kühnhaide.
- OrtMarienberg
- Postleitzahl09496
- OrtsteilKühnhaide
- GemeindeMarienberg, Stadt
- LandkreisErzgebirgskreis
- Vorwahl03735, 037363, 037364, 037366
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,7 km, weiterführend 8,5 km
- ÖPNVKühnhaide, Alter Sportplatz 10 m
- Breitband59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 174 4,8 km, 5.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Pobershauer Str. liegt in Marienberg im Bereich Kühnhaide. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote48,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche81,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,7 kmnächste Schule
- ÖPNV10 mnächste Station
- Gigabit59,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Platz09496
- Am Schwarzwasser09496
- Brückenstr.09496
- Görkauer Str.09496
- Herrenhaide09496
- Kirchgasse09496
- Kühnhaidner Hauptstr.09496
- Mitteldorfstr.09496
- Neue Welt09496
- Rathengasse09496
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kühnhaide, Alter Sportplatz (10 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 31 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří liegt bis 25 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 59,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,4 % FTTB/H-Gigabit, 92,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Marienberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.395 aktive Einheiten, 18,0 MW Nettoleistung, Solar 1.010 / 10,0 MW; Wind 13 / 3,8 MW; Speicher 332 / 1,7 MW; Biomasse 3 / 0,2 MW; Wasser 7 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 30 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.465 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.044 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 695 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 9.270 Wohnungen, 4.371 Wohngebäude (Marienberg, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,61 €/m², Leerstandsquote 9,9 %, Eigentümerquote 48,4 %, Ø Wohnfläche 81,5 m², 937 leerstehende Wohnungen (Marienberg, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kühnhaide, Alter Sportplatz (10 m); ca. 31 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Annaberg, lokales Traumazentrum, Annaberg-Buchholz, 16,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mittleres Erzgebirge, Olbernhau, Hubschrauberlandeplatz, Olbernhau, 12,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Pobershau (5,7 km); weiterführend: Gymnasium Marienberg (8,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,1 Pkw-Min., Hausarzt 965 m, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Reitzenhain (GÜG), B 174, 4,8 km, 5.865 Kfz/Tag, 1.480 Schwerverkehr/Tag, 25,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 10.366 Pkw, 642 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.981 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.234 Krafträder, 812 Lkw (Marienberg, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.373 registrierte Fälle, 3.530 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Erzgebirgskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Marienberger Rathaus, Marienberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 5,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,2 % Naturschutzgebiete, 16,2 % FFH-Gebiete, 12,8 % Vogelschutzgebiete, 87,9 % Naturpark, 2,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Mothäuser Heide (Naturschutzgebiet, 0,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergwiesen um Rübenau, Kühnhaide und Satzung; Buchenwälder bei Steinbach; Buchenwälder und Moorwald bei Neuhausen und Olbernhau; Flöhatal; Kalkwerk Lengefeld; Kriegwaldmoore; Lautenbachtal; Moore und |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 3,9 %, Wald 49,5 %, Landwirtschaft 36,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 477 ha, Industrie/Gewerbe 150 ha (Marienberg, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 163 Erzgebirgskreis I, Wahlbeteiligung 80,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,2 %, stärkste Erststimme: AfD 46,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,6 %, SPD 6,6 %, GRÜNE 2,2 %, AfD 46,2 %, Die Linke 7,0 %, FDP 2,9 %, BSW 9,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 163 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.400, verfügbares Einkommen 22.088 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 630 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,3 Jahre (Marienberg, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.214 unter 10 Jahre (7,5 %), 5.066 ab 65 Jahre (31,4 %) (Marienberg, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6.276 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marienberg, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 9 (619 Zuzüge, 610 Fortzüge) (Marienberg, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 231 Sterbefälle (Marienberg, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 16.439 Einwohner (Marienberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -191, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Pobershauer Str.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Pobershauer Str. |
| Postleitzahl | 09496 |
| Ort | Marienberg |
| Ortsteil | Kühnhaide |
| Breitengrad | 50.59026 |
| Längengrad | 13.241706 |
| Vorwahl | 03735, 037363, 037364, 037366 |
| Telefonnetz | Marienberg Sachs, Zöblitz, Reitzenhain Erzgeb, Rübenau |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Erzgebirgskreis |
| Gemeinde | Marienberg, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Marienberg, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14521390 |
| Regionalschlüssel | 145210390390 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Marienberg Markt 1 09496 Marienberg, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 121 Ew. je km² |
| Fläche | 133,49 km² |
| Einwohner | 16.139 |
| davon weiblich | 8.156 |
| davon männlich | 7.983 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Marienberg, Stadt
| Steuersätze in Marienberg, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Marienberg, Stadt | 310 | 420 | 390 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,54 Mio. EUR2023, 467 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,86 Mio. EUR2023, 425 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft15,5 Mio. EUR2023, 961 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,00 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,26 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,93 Mio. EUR2023
- Steuerkraft695 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.465 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.044 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte6.276Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
