Potsdamer Str. / Potsdamer Straße in 31618 Liebenau
Straße und Lage
Die Straße Potsdamer Straße liegt in Liebenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31618 zugeordnet.
- OrtLiebenau
- Postleitzahl31618
- GemeindeLiebenau, Flecken
- LandkreisNienburg (Weser)
- Vorwahl05023
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
- ÖPNVLiebenau(Kr Nienburg) Döhrenkamp 288 m
- Breitband88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 6 8,0 km, 7.266 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Potsdamer Straße liegt in Liebenau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV288 mnächste Station
- Gigabit88,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Recyclingpark31618
- Am Rehmen31618
- Am Rohrbach31618
- Amselweg31618
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Liebenau(Kr Nienburg) Döhrenkamp (288 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 88,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Liebenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 509 aktive Einheiten, 24,1 MW Nettoleistung, Solar 344 / 6,1 MW; Wind 4 / 15,0 MW; Speicher 150 / 0,9 MW; Biomasse 5 / 1,6 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.564 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.502 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 806 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.750 Wohnungen, 1.175 Wohngebäude (Liebenau, Flecken) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 59,7 %, Ø Wohnfläche 114,8 m², 71 leerstehende Wohnungen (Liebenau, Flecken, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Liebenau(Kr Nienburg) Döhrenkamp (288 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg, lokales Traumazentrum, Nienburg, 10,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Kliniken Mittelweser Nienburg, Nienburg (Weser), Hubschrauberlandeplatz, Nienburg (Weser), 10,7 km |
| Schulen | Grundschule: St. Laurentius-Grundschule (1,3 km); weiterführend: St.-Laurentius-Schule (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,4 Pkw-Min., Hallenbad 5,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 47,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,3 Pkw-Min., Hausarzt 887 m, Apotheke 765 m, Grundschule 986 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lemke, B 6, 8,0 km, 7.266 Kfz/Tag, 728 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Liebenau, Binnenhafen, Handelshafen, Weser, Liebenau, 4,2 km |
| Motorisierung | 2.312 Pkw, 626 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.919 Kraftfahrzeuge insgesamt, 201 Krafträder, 254 Lkw (Liebenau, Flecken, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.651 registrierte Fälle, 5.464 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Nienburg (Weser); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 5,7 % Naturschutzgebiete, 2,9 % FFH-Gebiet, 1,7 % Vogelschutzgebiet, 11,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Weberkuhle - Kaiserberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wellier Schleife/ Staustufe Landesbergen (Naturschutzgebiet, 4,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Auetal unterhalb Liebenau; Die Große Aue - Von Steyerberg bis zur Weser; Weberkuhle - Kaiserberg; Wesermarsch | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 9,9 %, Verkehr 5,2 %, Wald 22,6 %, Landwirtschaft 54,6 %, Gewässer 4,6 %; Wohnbaufläche 114 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Liebenau, Kr Nienburg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 040 Nienburg II – Schaumburg, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 31,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,4 %, SPD 24,3 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 040 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 248.100, verfügbares Einkommen 23.229 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Liebenau, Flecken) |
| Altersstruktur | 440 unter 10 Jahre (11,9 %), 892 ab 65 Jahre (24,1 %) (Liebenau, Flecken, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.210 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Liebenau, Flecken), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (447 Zuzüge, 455 Fortzüge) (Liebenau, Flecken, 2024) |
| Sterbefälle | 58 Sterbefälle (Liebenau, Flecken, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.677 Einwohner (Liebenau, Flecken, Abweichung zur Fortschreibung -269, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Potsdamer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Potsdamer Str. |
| Postleitzahl | 31618 |
| Ort | Liebenau |
| Breitengrad | 52.610943 |
| Längengrad | 9.080209 |
| Vorwahl | 05023 |
| Telefonnetz | Liebenau Kr Nieburg Weser |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Nienburg (Weser) |
| Gemeinde | Liebenau, Flecken |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Liebenau, Flecken | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03256019 |
| Regionalschlüssel | 032565411019 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Liebenau Ortstraße 28 31618 Liebenau, Flecken |
| Bevölkerungsdichte | 160 Ew. je km² |
| Fläche | 23,07 km² |
| Einwohner | 3.695 |
| davon weiblich | 1.820 |
| davon männlich | 1.875 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Liebenau, Flecken
| Steuersätze in Liebenau, Flecken | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Liebenau, Flecken | 400 | 480 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,86 Mio. EUR2023, 504 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,70 Mio. EUR2023, 459 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,14 Mio. EUR2023, 1.122 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,39 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer254 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,66 Mio. EUR2023
- Steuerkraft806 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.564 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.502 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.210Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
