Rabenstein in 95491 Ahorntal
Straße und Lage
Die Straße Rabenstein liegt in Ahorntal im Bereich Rabenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95491 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rabenstein.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 6,1 km
- ÖPNVNeumühle/Ahornt. Burg Rabenst. 269 m
- Breitband6,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 470 7,0 km, 2.246 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rabenstein liegt in Ahorntal im Bereich Rabenstein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote84,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV269 mnächste Station
- Gigabit6,9 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neumühle/Ahornt. Burg Rabenst. (269 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Markgräfliches Opernhaus Bayreuth liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 6,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,9 % FTTB/H-Gigabit, 93,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ahorntal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 528 aktive Einheiten, 4,9 MW Nettoleistung, Solar 412 / 4,4 MW; Speicher 116 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.387 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.139 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 852 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 77,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 940 Wohnungen, 698 Wohngebäude (Ahorntal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,00 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 84,7 %, Ø Wohnfläche 131,7 m², 73 leerstehende Wohnungen (Ahorntal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neumühle/Ahornt. Burg Rabenst. (269 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Klinik Pegnitz GmbH, lokales Traumazentrum, Pegnitz, 13,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Mistelgau, Hubschrauberlandeplatz, Mistelgau, 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ahorntal (2,9 km); weiterführend: Graf-Botho-Mittelschule Pottenstein (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,5 Pkw-Min., Hallenbad 15,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 50,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gößweinstein-Sachsenmühle, B 470, 7,0 km, 2.246 Kfz/Tag, 157 Schwerverkehr/Tag, 7,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.644 Pkw, 754 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.731 Kraftfahrzeuge insgesamt, 326 Krafträder, 133 Lkw (Ahorntal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.099 registrierte Fälle, 3.001 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,7 % (Landkreis Bayreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 15,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,7 % FFH-Gebiete, 5,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 37,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge um Pottenstein (Naturschutzgebiet, 5,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ahorntal; Mausohrkolonien in der Fränkischen Schweiz; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 3,7 %, Verkehr 3,8 %, Wald 40,3 %, Landwirtschaft 46,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Ahorntal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Ahorntal) |
| Altersstruktur | 233 unter 10 Jahre (10,7 %), 454 ab 65 Jahre (20,8 %) (Ahorntal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 271 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ahorntal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -15 (41 Zuzüge, 56 Fortzüge) (Ahorntal, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Ahorntal, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.209 Einwohner (Ahorntal, Abweichung zur Fortschreibung 18, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rabenstein
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rabenstein |
| Postleitzahl | 95491 |
| Ort | Ahorntal |
| Ortsteil | Rabenstein |
| Breitengrad | 49.824509 |
| Längengrad | 11.369434 |
| Vorwahl | 09202, 09242, 09243, 09246, 09279 |
| Telefonnetz | Waischenfeld, Gößweinstein, Pottenstein, Pegnitz-Trockau, Mistelgau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Bayreuth |
| Gemeinde | Ahorntal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ahorntal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09472111 |
| Regionalschlüssel | 094720111111 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ahorntal Kirchahorn 11 95491 Ahorntal |
| Bevölkerungsdichte | 50 Ew. je km² |
| Fläche | 43,47 km² |
| Einwohner | 2.180 |
| davon weiblich | 1.057 |
| davon männlich | 1.123 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ahorntal
| Steuersätze in Ahorntal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ahorntal | 390 | 390 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen485 Tsd. EUR2023, 222 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto450 Tsd. EUR2023, 207 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,22 Mio. EUR2023, 1.018 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,42 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer55 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft776 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft852 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.387 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.139 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte271Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
