Rappengasse in 74211 Leingarten
Straße und Lage
Die Straße Rappengasse liegt in Leingarten im Bereich Großgartach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74211 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großgartach.
- OrtLeingarten
- Postleitzahl74211
- OrtsteilGroßgartach
- GemeindeLeingarten, Stadt
- LandkreisHeilbronn
- Vorwahl07131
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 301 m, weiterführend 625 m
- ÖPNVLeingarten 220 m
- Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 293 4,1 km, 9.338 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rappengasse liegt in Leingarten im Bereich Großgartach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 84 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,05 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität84/100gute Wohnqualität
- Grundschule301 mnächste Schule
- ÖPNV220 mnächste Station
- Gigabit98,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Allmandstr.74211
- Am Freibad74211
- Augelbaumstr.74211
- Bahngasse74211
- Bahnhof74211
- Bahnhofstr.74211
- Baunzel74211
- Benzstr.74211
- Biesäcker74211
- Birkenweg74211
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Leingarten (220 m)
- Verkehrsmittel: Bus, S-Bahn
- Abfahrten werktags: ca. 285 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Leingarten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.643 aktive Einheiten, 17,1 MW Nettoleistung, Solar 1.185 / 13,9 MW; Speicher 446 / 2,8 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.827 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.666 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.468 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.607 Wohnungen, 3.028 Wohngebäude (Leingarten, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,05 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 63,0 %, Ø Wohnfläche 104,3 m², 175 leerstehende Wohnungen (Leingarten, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Leingarten (220 m); ca. 285 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen, überregionales Traumazentrum, Heilbronn, 5,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: SLK-Kliniken - Klinikum Am Gesundbrunnen, Heilbronn-Neckargartach, Hubschrauberlandeplatz, Heilbronn, 4,9 km |
| Schulen | Grundschule: Hans-Sauter-Schule Grundschule Leingarten (301 m); weiterführend: Eichbottschule Leingarten Gemeinschaftsschule (625 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,8 Pkw-Min., Hallenbad 4,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,3 Pkw-Min., Hausarzt 694 m, Apotheke 727 m, Grundschule 569 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schwaigern, B 293, 4,1 km, 9.338 Kfz/Tag, 603 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Heinrich Krieger und Söhne, Mannheimer Lagerhaus Ges., Binnenhafen, Terminal, Neckar, Heilbronn, 5,8 km |
| Motorisierung | 7.846 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.632 Kraftfahrzeuge insgesamt, 804 Krafträder, 632 Lkw (Leingarten, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Reutsee, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 25,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 1,0 % FFH-Gebiet, 6,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Leintal mit Seitentälern und angrenzenden Gebieten (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Frankenbacher Schotter (Naturschutzgebiet, 2,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Leinbachtal; Leintal mit Seitentälern und angrenzenden Gebieten; Rotbachtal | Naturschutzgebiet: Frankenbacher Schotter |
| Flächennutzung | Siedlung 13,5 %, Verkehr 7,8 %, Wald 14,7 %, Landwirtschaft 63,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 142 ha, Industrie/Gewerbe 92 ha (Leingarten, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 266 Neckar-Zaber, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 20,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 6,3 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 266 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 27.154 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Leingarten, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.131 unter 10 Jahre (9,7 %), 2.589 ab 65 Jahre (22,2 %) (Leingarten, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.906 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leingarten, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -44 (646 Zuzüge, 690 Fortzüge) (Leingarten, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 121 Sterbefälle (Leingarten, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.717 Einwohner (Leingarten, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -81, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rappengasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rappengasse |
| Postleitzahl | 74211 |
| Ort | Leingarten |
| Ortsteil | Großgartach |
| Breitengrad | 49.144035 |
| Längengrad | 9.11916 |
| Vorwahl | 07131 |
| Telefonnetz | Heilbronn Neckar |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Leingarten, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Leingarten, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08125058 |
| Regionalschlüssel | 081250058058 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Gemeinde Leingarten Heilbronner Str. 38 74211 Leingarten, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 496 Ew. je km² |
| Fläche | 23,47 km² |
| Einwohner | 11.637 |
| davon weiblich | 5.861 |
| davon männlich | 5.776 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Leingarten
| Steuersätze in Leingarten, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Leingarten | 390 | 390 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen9,33 Mio. EUR2023, 802 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,78 Mio. EUR2023, 755 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft22,6 Mio. EUR2023, 1.942 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer9,39 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer943 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft12,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.468 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.827 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.666 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.906Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
