Ratje in 38467 Bergfeld
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 16,8 km, weiterführend 16,1 km
- ÖPNVBergfeld, Schule 184 m
- Breitband95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 39 14,6 km, 29.352 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ratje liegt in Bergfeld. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche133,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule16,8 kmnächste Schule
- ÖPNV184 mnächste Station
- Gigabit95,9 %Haushalte
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bergfeld, Schule (184 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 45 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 146 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 1,1 MW.
- Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bergfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 146 aktive Einheiten, 1,1 MW Nettoleistung, Solar 92 / 0,8 MW; Speicher 54 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.275 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.822 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 708 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 401 Wohnungen, 320 Wohngebäude (Bergfeld) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,35 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 81,3 %, Ø Wohnfläche 133,5 m², 23 leerstehende Wohnungen (Bergfeld, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Bergfeld, Schule (184 m); ca. 45 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Wolfsburg, regionales Traumazentrum, Wolfsburg, 15,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Wolfsburg, Wolfsburg (Klieversberg), Hubschrauberlandeplatz, Wolfsburg, 14,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Jübar (16,8 km); weiterführend: Drömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule - (16,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,1 Pkw-Min., Hallenbad 17,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 3,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wolfsburg, A 39, 14,6 km, 29.352 Kfz/Tag, 2.655 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen Vorsfelde, Binnenhafen, Bauhafen, Mittellandkanal, Wolfsburg, 11,6 km |
| Motorisierung | 586 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 774 Kraftfahrzeuge insgesamt, 78 Krafträder, 28 Lkw (Bergfeld, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2021 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.700 registrierte Fälle, 4.378 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Gifhorn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Biosphärenreservat Drömling (Biosphärenreservat, 1,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterungsflächen Vogelmoor (Naturschutzgebiet, 4,18 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling |
| Flächennutzung | Siedlung 4,7 %, Verkehr 4,5 %, Wald 20,5 %, Landwirtschaft 67,4 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Bergfeld, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 051 Helmstedt – Wolfsburg, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,7 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 051 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.900, verfügbares Einkommen 25.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 807 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Bergfeld) |
| Altersstruktur | 99 unter 10 Jahre (11,5 %), 192 ab 65 Jahre (22,2 %) (Bergfeld, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 44.335 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gifhorn, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (25 Zuzüge, 30 Fortzüge) (Bergfeld, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Bergfeld, 2024) |
| Zensus 2022 | 893 Einwohner (Bergfeld, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ratje
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Ratje |
| Postleitzahl | 38467 |
| Ort | Bergfeld |
| Breitengrad | 52.544064 |
| Längengrad | 10.842393 |
| Vorwahl | 05368 |
| Telefonnetz | Parsau |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Gifhorn |
| Gemeinde | Bergfeld |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bergfeld | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03151003 |
| Regionalschlüssel | 031515402003 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Brome Bahnhofstraße 36 38467 Bergfeld |
| Bevölkerungsdichte | 81 Ew. je km² |
| Fläche | 10,62 km² |
| Einwohner | 864 |
| davon weiblich | 436 |
| davon männlich | 428 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bergfeld
| Steuersätze in Bergfeld | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bergfeld | 300 | 320 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4 Tsd. EUR2023, 4 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3 Tsd. EUR2023, 4 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft671 Tsd. EUR2023, 776 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer566 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft102 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft708 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.275 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.822 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte44.335Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
