Rattenberg in 84544 Aschau
Straße und Lage
Die Straße Rattenberg liegt in Aschau im Bereich Rattenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84544 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rattenberg.
- OrtAschau
- Postleitzahl84544
- OrtsteilRattenberg
- GemeindeAschau a.Inn
- LandkreisMühldorf a.Inn
- Vorwahl08638
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 6,0 km
- ÖPNVIrling b.Reichertsheim 953 m
- Breitband72,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 94 8,1 km, 36.474 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rattenberg liegt in Aschau im Bereich Rattenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV953 mnächste Station
- Gigabit72,7 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Irling b.Reichertsheim (953 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 72,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aschau a. Inn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 701 aktive Einheiten, 18,4 MW Nettoleistung, Solar 506 / 14,2 MW; Speicher 184 / 1,6 MW; Biomasse 4 / 1,2 MW; Wasser 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 6 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.965 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.237 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.182 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.521 Wohnungen, 969 Wohngebäude (Aschau a.Inn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,68 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 120,7 m², 60 leerstehende Wohnungen (Aschau a.Inn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Irling b.Reichertsheim (953 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Innklinikum Mühldorf, lokales Traumazentrum, Mühldorf a.Inn, 16,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Kreis Mühldorf a. Inn, Mühldorf a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Mühldorf a.Inn, 14,4 km |
| Schulen | Grundschule: Papst Benedikt XVI. Grundschule Aschau a.Inn (2,5 km); weiterführend: Gymnasium Gars a.Inn (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 4,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,7 Pkw-Min., Hausarzt 778 m, Apotheke 2,3 km, Grundschule 850 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wimpasing, A 94, 8,1 km, 36.474 Kfz/Tag, 6.076 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.254 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.029 Kraftfahrzeuge insgesamt, 335 Krafträder, 176 Lkw (Aschau a.Inn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 37,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Am Stampflberg" im Gebiet des Marktes Gars am Inn (Landschaftsschutzgebiet, 1,98 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 2,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder; Kammmolch-Habitate in den Landkreisen Mühldorf und Altötting | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Am Stampflberg" im Gebiet des Marktes Gars am Inn |
| Flächennutzung | Siedlung 14,0 %, Verkehr 3,6 %, Wald 20,3 %, Landwirtschaft 56,7 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 67 ha, Industrie/Gewerbe 125 ha (Aschau a.Inn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Aschau a.Inn) |
| Altersstruktur | 351 unter 10 Jahre (10,8 %), 646 ab 65 Jahre (19,9 %) (Aschau a.Inn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.667 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aschau a.Inn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -20 (209 Zuzüge, 229 Fortzüge) (Aschau a.Inn, 2024) |
| Sterbefälle | 31 Sterbefälle (Aschau a.Inn, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.340 Einwohner (Aschau a.Inn, Abweichung zur Fortschreibung -215, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rattenberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rattenberg |
| Postleitzahl | 84544 |
| Ort | Aschau am Inn |
| Ortsteil | Rattenberg |
| Breitengrad | 48.204002 |
| Längengrad | 12.318032 |
| Vorwahl | 08638 |
| Telefonnetz | Waldkraiburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Mühldorf a.Inn |
| Gemeinde | Aschau a.Inn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Aschau a.Inn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09183113 |
| Regionalschlüssel | 091830113113 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Aschau a.Inn Hauptstr. 4 84544 Aschau a.Inn |
| Bevölkerungsdichte | 156 Ew. je km² |
| Fläche | 20,76 km² |
| Einwohner | 3.245 |
| davon weiblich | 1.619 |
| davon männlich | 1.626 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Aschau a. Inn
| Steuersätze in Aschau a.Inn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Aschau a. Inn | 250 | 250 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,05 Mio. EUR2023, 1.558 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,63 Mio. EUR2023, 1.427 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,2 Mio. EUR2023, 3.146 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,44 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer582 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,61 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.182 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.965 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.237 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.667Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B250 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
