Reichweinstr. / Reichweinstraße in 74867 Neunkirchen
Straße und Lage
Die Straße Reichweinstraße liegt in Neunkirchen im Bereich Neunkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74867 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neunkirchen.
- OrtNeunkirchen
- Postleitzahl74867
- OrtsteilNeunkirchen
- GemeindeNeunkirchen
- LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
- Vorwahl06262, 06263
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 826 m, weiterführend 4,4 km
- ÖPNVNeunkirchen, Seniorenheim 260 m
- Breitband1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 292 16,2 km, 4.437 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Reichweinstraße liegt in Neunkirchen im Bereich Neunkirchen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule826 mnächste Schule
- ÖPNV260 mnächste Station
- Gigabit1,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hackwald74867
- Am Hessenberg74867
- Am Kirschbaum74867
- Am Neurott74867
- Am Thor74867
- Am Waldrand74867
- Auf der Höhe74867
- Auf der Wacht74867
- Badpfad74867
- Baumgärtnerstr.74867
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neunkirchen, Seniorenheim (260 m)
- Verkehrsmittel: Bus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 1,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,7 % FTTB/H-Gigabit, 88,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neunkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 359 aktive Einheiten, 3,3 MW Nettoleistung, Solar 255 / 2,7 MW; Speicher 103 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.654 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.907 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 852 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 876 Wohnungen, 637 Wohngebäude (Neunkirchen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 72,3 %, Ø Wohnfläche 121,0 m², 42 leerstehende Wohnungen (Neunkirchen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neunkirchen, Seniorenheim (260 m) |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach, regionales Traumazentrum, Mosbach, 11,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Mosbach, Mosbach (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Mosbach, 10,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neunkirchen (826 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Obrigheim (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,3 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,5 Pkw-Min., Hausarzt 700 m, Apotheke 3,1 km, Grundschule 713 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Lindach, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Eberbach, 3,5 km |
| Motorisierung | 1.261 Pkw, 689 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.628 Kraftfahrzeuge insgesamt, 163 Krafträder, 65 Lkw (Neunkirchen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,9 % (Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Gebäudeüberreste nördlich von Götzingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 28,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 14,2 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 46,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Zwerrenberg (Naturschutzgebiet, 0,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elzbachtal und Odenwald Neckargerach | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal II - Eberbach; Neckartal III; Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal; Neckartal I - Kleiner Odenwald |
| Flächennutzung | Siedlung 4,5 %, Verkehr 3,5 %, Wald 53,3 %, Landwirtschaft 37,4 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Neunkirchen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Neunkirchen) |
| Altersstruktur | 167 unter 10 Jahre (9,1 %), 435 ab 65 Jahre (23,8 %) (Neunkirchen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 265 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neunkirchen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (118 Zuzüge, 119 Fortzüge) (Neunkirchen, 2024) |
| Sterbefälle | 40 Sterbefälle (Neunkirchen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.855 Einwohner (Neunkirchen, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Reichweinstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Reichweinstr. |
| Postleitzahl | 74867 |
| Ort | Neunkirchen |
| Ortsteil | Neunkirchen |
| Breitengrad | 49.394905 |
| Längengrad | 9.004732 |
| Vorwahl | 06262, 06263 |
| Telefonnetz | Aglasterhausen, Neckargerach |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Neckar-Odenwald-Kreis |
| Gemeinde | Neunkirchen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neunkirchen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08225068 |
| Regionalschlüssel | 082255003068 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neunkirchen Marktplatz 1 74867 Neunkirchen |
| Bevölkerungsdichte | 115 Ew. je km² |
| Fläche | 15,92 km² |
| Einwohner | 1.829 |
| davon weiblich | 938 |
| davon männlich | 891 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neunkirchen
| Steuersätze in Neunkirchen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neunkirchen | 350 | 420 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen380 Tsd. EUR2023, 208 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto340 Tsd. EUR2023, 186 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,92 Mio. EUR2023, 1.050 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,17 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer53 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft734 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft852 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.654 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.907 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte265Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
