Rheinberger Str. / Rheinberger Straße in 46509 Xanten

Straße und Lage

Die Straße Rheinberger Straße liegt in Xanten im Bereich Xanten. Sie ist den Postleitzahlgebieten 46509, 46509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Birten, Xanten.

OrtXanten
Postleitzahl46509
OrtsteilXanten
GemeindeXanten, Stadt
LandkreisWesel
Vorwahl02801, 02802, 02804

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 2,3 km
ÖPNVXanten Haus Lau 803 m
Breitband87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 57 6,8 km, 9.803 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Rheinberger Straße liegt in Xanten im Bereich Xanten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
Grundschule2,6 kmnächste Schule
ÖPNV803 mnächste Station
Gigabit87,8 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Xanten Haus Lau (803 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 77 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Rheinberger Straße

Straßendaten
Abkürzung	Rheinberger Str.
Postleitzahl	46509
Ort	Xanten
Ortsteil	Xanten
Breitengrad	51.644573
Längengrad	6.477328
Vorwahl	02801, 02802, 02804
Telefonnetz	Xanten, Alpen, Xanten-Marienbaum
Land	Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Düsseldorf
Landkreis	Wesel
Gemeinde	Xanten, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Xanten, Stadt
Gemeindeschlüssel	05170052
Regionalschlüssel	051700052052
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Stadt Xanten Karthaus 2 46509 Xanten, Stadt
Bevölkerungsdichte	292 Ew. je km²
Fläche	72,43 km²
Einwohner	21.179
davon weiblich	10.935
davon männlich	10.244

Übersichtskarten in der Gemeinde

Xanten, Stadt
Gemeindekarte Xanten, Stadt

Steuersätze in Xanten, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Xanten, Stadt	400	995	495

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen12,1 Mio. EUR2023, 573 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto11,2 Mio. EUR2023, 530 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft26,3 Mio. EUR2023, 1.241 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer11,9 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer1,03 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft14,3 Mio. EUR2023
Steuerkraft950 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft30.833 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.618 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte5.644Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer495 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
Grundsteuer B995 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	87,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Xanten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 3.388 aktive Einheiten, 36,6 MW Nettoleistung, Solar 2.213 / 27,3 MW; Wind 2 / 1,2 MW; Speicher 1.154 / 6,7 MW; sonstige Erzeugung 18 / 1,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 30.833 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.618 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 950 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	10.526 Wohnungen, 6.768 Wohngebäude (Xanten, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,72 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 58,8 %, Ø Wohnfläche 105,6 m², 311 leerstehende Wohnungen (Xanten, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Xanten Haus Lau (803 m); ca. 77 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Marien-Hospital Wesel gGmbH, regionales Traumazentrum, Wesel, 9,4 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 150 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Sankt Josef-Hospital, Xanten (Birten), Hubschrauberlandeplatz, Xanten, 4,9 km
Schulen	Grundschule: Städt. Gem. Grundschule Viktor-Schule m. d. Kath. Teilstandort Marienbaum - Primarstufe - (2,6 km); weiterführend: Städt. Stiftsgymnasium Xanten (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,4 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Menzeler Heide (N), B 57, 6,8 km, 9.803 Kfz/Tag, 429 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Niederrhein, regional, EDLV, 37,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Rhein, Xanten, 3,6 km
Motorisierung	14.165 Pkw, 669 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.761 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.289 Krafträder, 781 Lkw (Xanten, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	68 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 27.867 registrierte Fälle, 6.091 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Wesel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Colonia Ulpia Traiana, Xanten, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 2,1 km
Schutzgebiete	BfN: 21,9 % Naturschutzgebiete, 13,3 % FFH-Gebiete, 25,6 % Vogelschutzgebiet, 21,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Niederung Pistley (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Reeser Schanz, Rheinaue zwischen Obermoermter und Vynen, bei Gut Grindt und Haus Luettingen (Naturschutzgebiet, 1,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Gut Grindt u. NSG Rheinaue zw. Km 830,7 - 833,2 , nur Teilfl.; NSG Reeser Schanz; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Uedemer Hochwald
Flächennutzung	Siedlung 14,9 %, Verkehr 4,7 %, Wald 7,7 %, Landwirtschaft 54,9 %, Gewässer 11,2 %; Wohnbaufläche 399 ha, Industrie/Gewerbe 106 ha (Xanten, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 112 Wesel I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 31,5 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 17,3 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,3 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 112
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.500, verfügbares Einkommen 23.990 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 646 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)