Ringstr. / Ringstraße in 63843 Niedernberg
Straße und Lage
Die Straße Ringstraße liegt in Niedernberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63843 zugeordnet.
- OrtNiedernberg
- Postleitzahl63843
- GemeindeNiedernberg
- LandkreisMiltenberg
- Vorwahl06028
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 393 m, weiterführend 1,9 km
- ÖPNVNiedernberg, Römerstraße 186 m
- Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 11,0 km, 94.096 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ringstraße liegt in Niedernberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 85 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis202,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität85/100sehr gute Wohnqualität
- Grundschule393 mnächste Schule
- ÖPNV186 mnächste Station
- Gigabit99,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Allensteiner Str.63843
- Alpenstr.63843
- Am Bildstock63843
- Am Friedhof63843
- Am Knückel63843
- Amselweg63843
- Am Sportfeld63843
- Am Wasserturm63843
- Am Wingert63843
- Asternweg63843
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niedernberg, Römerstraße (186 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 62 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,3 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niedernberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 834 aktive Einheiten, 12,3 MW Nettoleistung, Solar 595 / 6,8 MW; Speicher 229 / 1,4 MW; Biomasse 3 / 0,8 MW; Wasser 2 / 3,2 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.353 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.798 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.502 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 202,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.351 Wohnungen, 1.389 Wohngebäude (Niedernberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,91 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 112,6 m², 84 leerstehende Wohnungen (Niedernberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niedernberg, Römerstraße (186 m); ca. 62 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg, überregionales Traumazentrum, Aschaffenburg, 7,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Aschaffenburg, Hubschrauberlandeplatz, Aschaffenburg, 9,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Niedernberg (393 m); weiterführend: Herigoyen-Mittelschule Sulzbach (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,4 Pkw-Min., Hausarzt 473 m, Apotheke 766 m, Grundschule 512 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Seligenstadt (O), A 3, 11,0 km, 94.096 Kfz/Tag, 15.096 Schwerverkehr/Tag, 16,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: B. Westarp KG, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Aschaffenburg, 4,5 km |
| Motorisierung | 4.477 Pkw, 949 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.444 Kraftfahrzeuge insgesamt, 363 Krafträder, 422 Lkw (Niedernberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.293 registrierte Fälle, 2.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,8 % (Landkreis Miltenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Niedernberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 1,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 0,1 % FFH-Gebiet, 22,9 % Naturparks, 22,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bergstraße (Naturpark, 1,30 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mainauen bei Sulzbach und Kleinwallstadt (Naturschutzgebiet, 1,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Maintal und -hänge zwischen Sulzbach und Kleinwallstadt | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße; Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 17,0 %, Verkehr 5,5 %, Wald 26,0 %, Landwirtschaft 40,3 %, Gewässer 7,0 %; Wohnbaufläche 76 ha, Industrie/Gewerbe 69 ha (Niedernberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Niedernberg) |
| Altersstruktur | 397 unter 10 Jahre (8,4 %), 1.074 ab 65 Jahre (22,8 %) (Niedernberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.902 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niedernberg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -22 (216 Zuzüge, 238 Fortzüge) (Niedernberg, 2024) |
| Sterbefälle | 58 Sterbefälle (Niedernberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.864 Einwohner (Niedernberg, Abweichung zur Fortschreibung -100, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ringstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Ringstr. |
| Postleitzahl | 63843 |
| Ort | Niedernberg |
| Breitengrad | 49.916328 |
| Längengrad | 9.135625 |
| Vorwahl | 06028 |
| Telefonnetz | Sulzbach a Main |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Miltenberg |
| Gemeinde | Niedernberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niedernberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09676144 |
| Regionalschlüssel | 096760144144 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Niedernberg Hauptstr. 54 63843 Niedernberg |
| Bevölkerungsdichte | 303 Ew. je km² |
| Fläche | 15,60 km² |
| Einwohner | 4.720 |
| davon weiblich | 2.352 |
| davon männlich | 2.368 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niedernberg
| Steuersätze in Niedernberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niedernberg | 300 | 300 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,89 Mio. EUR2023, 825 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,67 Mio. EUR2023, 565 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,84 Mio. EUR2023, 2.086 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,14 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer596 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,33 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.502 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.353 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.798 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.902Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
