Römerstr. / Römerstraße in 63924 Kleinheubach
Straße und Lage
Die Straße Römerstraße liegt in Kleinheubach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63924 zugeordnet.
- OrtKleinheubach
- Postleitzahl63924
- GemeindeKleinheubach, M
- LandkreisMiltenberg
- Vorwahl09371
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 547 m, weiterführend 547 m
- ÖPNVKleinheubach, Mittelgewann 352 m
- Breitband94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 469 243 m, 16.389 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Römerstraße liegt in Kleinheubach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,23 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis202,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule547 mnächste Schule
- ÖPNV352 mnächste Station
- Gigabit94,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Hundsrück63924
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- Am Schloßblick63924
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kleinheubach, Mittelgewann (352 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 37 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,6 % FTTB/H-Gigabit, 93,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kleinheubach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 477 aktive Einheiten, 8,8 MW Nettoleistung, Solar 341 / 6,5 MW; Speicher 124 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 12 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.187 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.380 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.811 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 202,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 13,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.812 Wohnungen, 955 Wohngebäude (Kleinheubach, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,23 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 53,7 %, Ø Wohnfläche 100,7 m², 106 leerstehende Wohnungen (Kleinheubach, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kleinheubach, Mittelgewann (352 m); ca. 37 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Erlenbach, lokales Traumazentrum, Erlenbach a.M., 11,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios-Klinik, Erlenbach a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Erlenbach a.Main, 10,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kleinheubach (547 m); weiterführend: Mittelschule Kleinheubach (547 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 790 m, Grundschule 505 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kleinheubach, B 469, 243 m, 16.389 Kfz/Tag, 1.239 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Großheubach, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Großheubach, 1,7 km |
| Motorisierung | 2.626 Pkw, 728 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.217 Kraftfahrzeuge insgesamt, 237 Krafträder, 244 Lkw (Kleinheubach, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.293 registrierte Fälle, 2.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,8 % (Landkreis Miltenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Miltenberg-Altstadt Westlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturparks, 56,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wald am Busigberg bei Großheubach (Naturschutzgebiet, 1,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohrwochenstuben im Spessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 17,9 %, Verkehr 7,2 %, Wald 52,4 %, Landwirtschaft 17,8 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 64 ha, Industrie/Gewerbe 59 ha (Kleinheubach, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Kleinheubach, M) |
| Altersstruktur | 330 unter 10 Jahre (9,1 %), 735 ab 65 Jahre (20,4 %) (Kleinheubach, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.055 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kleinheubach, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -18 (261 Zuzüge, 279 Fortzüge) (Kleinheubach, M, 2024) |
| Sterbefälle | 31 Sterbefälle (Kleinheubach, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.619 Einwohner (Kleinheubach, M, Abweichung zur Fortschreibung -119, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
08-Rundflug 29. August 2007von MagicPhantom · CC BY 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Römerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Römerstr. |
| Postleitzahl | 63924 |
| Ort | Kleinheubach |
| Breitengrad | 49.715771 |
| Längengrad | 9.210994 |
| Vorwahl | 09371 |
| Telefonnetz | Miltenberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Miltenberg |
| Gemeinde | Kleinheubach, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kleinheubach, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09676132 |
| Regionalschlüssel | 096765627132 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Kleinheubach Postfach 1150 63924 Kleinheubach, M |
| Bevölkerungsdichte | 380 Ew. je km² |
| Fläche | 9,49 km² |
| Einwohner | 3.607 |
| davon weiblich | 1.783 |
| davon männlich | 1.824 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kleinheubach, Markt
| Steuersätze in Kleinheubach, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kleinheubach | 310 | 310 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,47 Mio. EUR2023, 1.516 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,91 Mio. EUR2023, 1.362 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,58 Mio. EUR2023, 2.655 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,19 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer613 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,33 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.811 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.187 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.380 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.055Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
