Roggenweg in 89278 Nersingen
Straße und Lage
Die Straße Roggenweg liegt in Nersingen im Bereich Nersingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89278 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nersingen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- Breitband51,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Roggenweg liegt in Nersingen im Bereich Nersingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,99 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Gigabit51,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Sportplatz89278
- Am Weißen Kreuz89278
- Annastr.89278
- Bahnstr.89278
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb liegt bis 25 km entfernt.
- Energieanlagen: 1.672 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 47,4 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 51,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nersingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.672 aktive Einheiten, 47,4 MW Nettoleistung, Solar 1.147 / 15,0 MW; Speicher 515 / 23,0 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 4 / 9,4 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.267 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.277 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.053 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 290,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.501 Wohnungen, 2.782 Wohngebäude (Nersingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,99 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 67,7 %, Ø Wohnfläche 106,7 m², 155 leerstehende Wohnungen (Nersingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Stiftungsklinik Weißenhorn, Weißenhorn, Hubschrauberlandeplatz, Weißenhorn, 12,4 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 665 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 6.397 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.991 Kraftfahrzeuge insgesamt, 928 Krafträder, 356 Lkw (Nersingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 36 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.313 registrierte Fälle, 4.006 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,5 % (Landkreis Neu-Ulm; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.050 Einwohner LDEN ab 55 dB, 765 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,37 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 500 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Stadel-Höhle im Hohlenstein, Asselfingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 14,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,0 % Naturschutzgebiet, 17,2 % FFH-Gebiet, 17,5 % Vogelschutzgebiet, 17,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kirchholz (Landschaftsschutzgebiet, 1,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Biberhacken (Naturschutzgebiet, 3,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt | Landschaftsschutzgebiet: Bibertal; Donau-Auen; Donautal zwischen Weißingen und Günzburg; Kirchholz; Pfuhler, Finninger und Bauernried | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 13,3 %, Verkehr 7,0 %, Wald 23,8 %, Landwirtschaft 43,4 %, Gewässer 5,9 %; Wohnbaufläche 180 ha, Industrie/Gewerbe 68 ha (Nersingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Nersingen) |
| Altersstruktur | 1.041 unter 10 Jahre (10,6 %), 2.180 ab 65 Jahre (22,2 %) (Nersingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.732 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nersingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 103 (1.007 Zuzüge, 904 Fortzüge) (Nersingen, 2024) |
| Sterbefälle | 66 Sterbefälle (Nersingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.386 Einwohner (Nersingen, Abweichung zur Fortschreibung -141, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Roggenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Roggenweg |
| Postleitzahl | 89278 |
| Ort | Nersingen |
| Ortsteil | Nersingen |
| Vorwahl | 07308 |
| Telefonnetz | Nersingen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Neu-Ulm |
| Gemeinde | Nersingen |
| Gemeinde Nersingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09775134 |
| Regionalschlüssel | 097750134134 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Nersingen Postfach 50 89278 Nersingen |
| Bevölkerungsdichte | 405 Ew. je km² |
| Fläche | 24,28 km² |
| Einwohner | 9.827 |
| davon weiblich | 4.884 |
| davon männlich | 4.943 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nersingen
| Steuersätze in Nersingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nersingen | 350 | 350 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,92 Mio. EUR2023, 298 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,53 Mio. EUR2023, 257 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft12,5 Mio. EUR2023, 1.274 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,32 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer349 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,25 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.053 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.267 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.277 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.732Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
