Rohrsängerplatz in 81249 München

Straße und Lage

Die Straße Rohrsängerplatz liegt in München im Bereich Aubing-Lochhausen-Langwied. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 81249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aubing-Lochhausen-Langwied.

OrtMünchen
Postleitzahl81249
OrtsteilAubing-Lochhausen-Langwied
GemeindeMünchen, Landeshauptstadt
Kreisfreie StadtMünchen, Landeshauptstadt
Vorwahl089

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 394 m, weiterführend 1,8 km
ÖPNVSumpfmeisenweg 100 m
Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 8 2,0 km, 45.824 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Rohrsängerplatz liegt in München im Bereich Aubing-Lochhausen-Langwied. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete12,89 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote24,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche73,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete21,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis4.962,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
Grundschule394 mnächste Schule
ÖPNV100 mnächste Station
Gigabit97,0 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Sumpfmeisenweg (100 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 188 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Pianovon J. Weissmahr · CC BY-ND 2.0
Into the Bluevon J. Weissmahr · CC BY-ND 2.0
A Nice Discoveryvon J. Weissmahr · CC BY-ND 2.0
Compassvon J. Weissmahr · CC BY-ND 2.0
Harley Penvon J. Weissmahr · CC BY-ND 2.0
Snuff Bottlevon J. Weissmahr · CC BY-ND 2.0
The Big Redvon J. Weissmahr · CC BY-ND 2.0
Yellow Eastervon J. Weissmahr · CC BY-ND 2.0

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Fakten zur Rohrsängerplatz

Straßendaten
Name	Rohrsängerplatz
Postleitzahl	81249
Ort	München
Ortsteil	Aubing-Lochhausen-Langwied
Breitengrad	48.180542
Längengrad	11.398895
Vorwahl	089
Telefonnetz	München
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Kreisfreie Stadt	München, Landeshauptstadt
Gemeinde	München, Landeshauptstadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde München, Landeshauptstadt
Gemeindeschlüssel	09162000
Regionalschlüssel	091620000000
Gemeindetyp	Kreisfreie Stadt
Verwaltung	Stadt München 80313 München, Landeshauptstadt
Bevölkerungsdichte	4844 Ew. je km²
Fläche	310,70 km²
Einwohner	1.505.005
davon weiblich	767.563
davon männlich	737.442

Übersichtskarten in der Gemeinde

München, Landeshauptstadt
Gemeindekarte München, Landeshauptstadt

Steuersätze in München, Landeshauptstadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
München	535	535	490

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	97,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 73,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt München, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 40.091 aktive Einheiten, 1.562,4 MW Nettoleistung, Solar 26.964 / 239,2 MW; Wind 5 / 5,0 MW; Speicher 12.391 / 192,7 MW; Biomasse 10 / 3,8 MW; Wasser 27 / 14,8 MW; sonstige Erzeugung 694 / 1.107,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 36.752 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.564 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.278 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 21,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 4.962,72 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	842.898 Wohnungen, 146.323 Wohngebäude (München, kreisfreie Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 12,89 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 24,0 %, Ø Wohnfläche 73,5 m², 22.403 leerstehende Wohnungen (München, Landeshauptstadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Sumpfmeisenweg (100 m); ca. 188 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum München West, regionales Traumazentrum, München, 5,7 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 73 Einrichtungen, 10.320 Betten, 13 mit allgemeiner Notfallversorgung, 66 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 62 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Deutsches Herzzentrum München, München (Neuhausen-Nymphenburg), Hubschrauberlandeplatz, München, 1,8 km
Schulen	Grundschule: Grundschule München, Schubinweg 3 (394 m); weiterführend: Gymnasium Gröbenzell (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,9 Pkw-Min., Hausarzt 280 m, Apotheke 395 m, Grundschule 487 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK München-West (W), A 8, 2,0 km, 45.824 Kfz/Tag, 2.517 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 19,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	766.143 Pkw, 903.182 Kraftfahrzeuge insgesamt, 73.604 Krafträder, 51.885 Lkw (Muenchen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	5.044 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 93.854 registrierte Fälle, 6.304 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,1 % (Kreisfreie Stadt München; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 220 Einwohner LDEN ab 55 dB, 960 Einwohner LNight ab 45 dB, 35,20 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 109 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 28,7 km
Schutzgebiete	BfN: 2,2 % Naturschutzgebiete, 4,5 % FFH-Gebiete, 16,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nymphenburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 5,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Allacher Forst und Angerlohe; Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos; Heideflächen und Lohwälder nördlich von München; Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Nymphenburger Park mit Allee und
Flächennutzung	Siedlung 58,5 %, Verkehr 16,9 %, Wald 4,8 %, Landwirtschaft 13,6 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 8.576 ha, Industrie/Gewerbe 2.574 ha (München, Landeshauptstadt, Stand 31.12.2021)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 7,0 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 41,7 Jahre (München, kreisfreie Stadt)
Altersstruktur	139.077 unter 10 Jahre (9,2 %), 256.263 ab 65 Jahre (17,0 %) (München, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	970.646 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (München, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 12.157 (108.120 Zuzüge, 95.963 Fortzüge) (München, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle	12.509 Sterbefälle (München, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022	1.478.638 Einwohner (München, Landeshauptstadt, Abweichung zur Fortschreibung -30.295, Stand 15.05.2022)