Rosenweg in 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Straße und Lage
Die Straße Rosenweg liegt in Eggenstein-Leopoldshafen im Bereich Eggenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76344 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eggenstein.
- OrtEggenstein-Leopoldshafen
- Postleitzahl76344
- OrtsteilEggenstein
- GemeindeEggenstein-Leopoldshafen
- LandkreisKarlsruhe
- Vorwahl0721, 07247
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 616 m, weiterführend 287 m
- ÖPNVEggenstein 141 m
- Breitband97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 10 8,4 km, 68.661 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rosenweg liegt in Eggenstein-Leopoldshafen im Bereich Eggenstein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 84 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,06 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität84/100gute Wohnqualität
- Grundschule616 mnächste Schule
- ÖPNV141 mnächste Station
- Gigabit97,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Schweitzer-Str.76344
- Alte Mühlstr.76344
- Am Bach76344
- Am Hang76344
- Am Quellengraben76344
- Am Zigeunerschlag76344
- Ankerberg76344
- Bachstr.76344
- Bahnhofstr.76344
- Baumannstr.76344
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eggenstein (141 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 190 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.931 aktive Einheiten, 31,0 MW Nettoleistung, Solar 1.296 / 14,6 MW; Speicher 616 / 3,4 MW; sonstige Erzeugung 19 / 13,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.424 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.684 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.261 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 8.479 Wohnungen, 4.004 Wohngebäude (Eggenstein-Leopoldshafen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,06 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 54,6 %, Ø Wohnfläche 104,2 m², 219 leerstehende Wohnungen (Eggenstein-Leopoldshafen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eggenstein (141 m); ca. 190 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Karlsruhe, überregionales Traumazentrum, Karlsruhe, 6,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Städtisches Klinikum Karlsruhe/Helios Klinik, Karlsruhe (Nordstadt), Hubschrauberlandeplatz, Karlsruhe, 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: Lindenschule Eggenstein Grundschule (616 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Eggenstein (287 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 4,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,3 Pkw-Min., Hausarzt 519 m, Apotheke 686 m, Grundschule 662 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rheinbrücke Wörth, B 10, 8,4 km, 68.661 Kfz/Tag, 8.529 Schwerverkehr/Tag, 12,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Nachenhafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Leimersheim, 3,9 km |
| Motorisierung | 10.439 Pkw, 621 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.657 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.114 Krafträder, 843 Lkw (Eggenstein-Leopoldshafen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 24,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,1 % Naturschutzgebiet, 50,4 % FFH-Gebiete, 68,8 % Vogelschutzgebiete, 51,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinniederung Karlsruhe - Rheinsheim (Vogelschutzgebiet, 0,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Altrhein Kleiner Bodensee (Naturschutzgebiet, 3,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hardtwald zwischen Graben und Karlsruhe; Hördter Rheinaue; Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg | Landschaftsschutzgebiet: Hardtwald nördlich von Karlsruhe; Nördliche Hardt; Rheinaue nördlich |
| Flächennutzung | Siedlung 18,3 %, Verkehr 5,9 %, Wald 28,6 %, Landwirtschaft 30,2 %, Gewässer 14,2 %; Wohnbaufläche 188 ha, Industrie/Gewerbe 96 ha (Eggenstein-Leopoldshafen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 272 Karlsruhe-Land, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 15,0 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 5,6 %, FDP 5,5 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 272 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 25.606 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Eggenstein-Leopoldshafen) |
| Altersstruktur | 1.540 unter 10 Jahre (9,2 %), 4.016 ab 65 Jahre (23,9 %) (Eggenstein-Leopoldshafen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 14.022 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eggenstein-Leopoldshafen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -13 (1.794 Zuzüge, 1.807 Fortzüge) (Eggenstein-Leopoldshafen, 2024) |
| Sterbefälle | 197 Sterbefälle (Eggenstein-Leopoldshafen, 2024) |
| Zensus 2022 | 16.823 Einwohner (Eggenstein-Leopoldshafen, Abweichung zur Fortschreibung 123, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rosenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rosenweg |
| Postleitzahl | 76344 |
| Ort | Eggenstein-Leopoldshafen |
| Ortsteil | Eggenstein |
| Breitengrad | 49.076912 |
| Längengrad | 8.397409 |
| Vorwahl | 0721, 07247 |
| Telefonnetz | Karlsruhe, Linkenheim-Hochstetten |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Karlsruhe |
| Gemeinde | Eggenstein-Leopoldshafen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08215102 |
| Regionalschlüssel | 082150102102 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen Friedrichstr. 32 76344 Eggenstein-Leopoldshafen |
| Bevölkerungsdichte | 643 Ew. je km² |
| Fläche | 26,11 km² |
| Einwohner | 16.798 |
| davon weiblich | 8.508 |
| davon männlich | 8.290 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eggenstein-Leopoldshafen
| Steuersätze in Eggenstein-Leopoldshafen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eggenstein-Leopoldshafen | 340 | 340 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,22 Mio. EUR2023, 430 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,42 Mio. EUR2023, 382 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft26,2 Mio. EUR2023, 1.562 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer13,1 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,48 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.261 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.424 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.684 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte14.022Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
