Rosenweg in 84546 Egglkofen
Straße und Lage
Die Straße Rosenweg liegt in Egglkofen im Bereich Egglkofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84546 zugeordnet. Ortsteilbezug: Egglkofen.
- OrtEgglkofen
- Postleitzahl84546
- OrtsteilEgglkofen
- GemeindeEgglkofen
- LandkreisMühldorf a.Inn
- Vorwahl08639, 08745
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,6 km, weiterführend 4,6 km
- ÖPNVEgglkofen 162 m
- Breitband5,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 94 16,9 km, 36.474 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rosenweg liegt in Egglkofen im Bereich Egglkofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,6 kmnächste Schule
- ÖPNV162 mnächste Station
- Gigabit5,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bahnhofstr.84546
- Blumenweg84546
- Eberlstr.84546
- Eichenstr.84546
- Elsenbacher Str.84546
- Fürstbergstr.84546
- Gartenstr.84546
- Gerhart-Hauptmann-Str.84546
- Gewerbestr.84546
- Häglspergerstr.84546
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Egglkofen (162 m)
- Verkehrsmittel: Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 5,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Egglkofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 344 aktive Einheiten, 5,8 MW Nettoleistung, Solar 268 / 5,3 MW; Speicher 75 / 0,5 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.063 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.956 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 868 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 623 Wohnungen, 483 Wohngebäude (Egglkofen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,93 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 73,4 %, Ø Wohnfläche 130,3 m², 34 leerstehende Wohnungen (Egglkofen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Egglkofen (162 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilsbiburg, lokales Traumazentrum, Vilsbiburg, 8,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Vilsbiburg, Hubschrauberlandeplatz, Vilsbiburg, 9,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bodenkirchen (4,6 km); weiterführend: Mittelschule Bodenkirchen (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 64,4 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 889 Pkw, 647 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.325 Kraftfahrzeuge insgesamt, 160 Krafträder, 82 Lkw (Egglkofen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen (FFH-Gebiet, 9,98 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 19,83 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 4,4 %, Wald 26,3 %, Landwirtschaft 61,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Egglkofen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,3 Jahre (Egglkofen) |
| Altersstruktur | 171 unter 10 Jahre (12,5 %), 269 ab 65 Jahre (19,6 %) (Egglkofen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 249 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Egglkofen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 43 (157 Zuzüge, 114 Fortzüge) (Egglkofen, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Egglkofen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.267 Einwohner (Egglkofen, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rosenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rosenweg |
| Postleitzahl | 84546 |
| Ort | Egglkofen |
| Ortsteil | Egglkofen |
| Breitengrad | 48.396965 |
| Längengrad | 12.447195 |
| Vorwahl | 08639, 08745 |
| Telefonnetz | Neumarkt-Sankt Veit, Bodenkirchen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Mühldorf a.Inn |
| Gemeinde | Egglkofen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Egglkofen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09183115 |
| Regionalschlüssel | 091835149115 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Egglkofen Postfach 1261 84546 Egglkofen |
| Bevölkerungsdichte | 98 Ew. je km² |
| Fläche | 13,98 km² |
| Einwohner | 1.373 |
| davon weiblich | 670 |
| davon männlich | 703 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Egglkofen
| Steuersätze in Egglkofen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Egglkofen | 430 | 380 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen368 Tsd. EUR2023, 268 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto317 Tsd. EUR2023, 231 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,44 Mio. EUR2023, 1.049 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer789 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer36 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft665 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft868 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.063 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.956 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte249Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
