Rotwandstr. / Rotwandstraße in 85435 Erding

Straße und Lage

Die Straße Rotwandstraße liegt in Erding im Bereich Altenerding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenerding.

OrtErding
Postleitzahl85435
OrtsteilAltenerding
GemeindeErding, GKSt
LandkreisErding
Vorwahl08122

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 204 m, weiterführend 197 m
ÖPNVErding, Sportplatz Rotwandstraße 38 m
Breitband75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 301 14,4 km, 11.412 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Rotwandstraße liegt in Erding im Bereich Altenerding. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete9,77 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote38,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche91,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
Grundschule204 mnächste Schule
ÖPNV38 mnächste Station
Gigabit75,3 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Erding, Sportplatz Rotwandstraße (38 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 60 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Rotwandstraße

Straßendaten
Abkürzung	Rotwandstr.
Postleitzahl	85435
Ort	Erding
Ortsteil	Altenerding
Breitengrad	48.286556
Längengrad	11.905041
Vorwahl	08122
Telefonnetz	Erding
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Erding
Gemeinde	Erding, GKSt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Erding, GKSt
Gemeindeschlüssel	09177117
Regionalschlüssel	091770117117
Gemeindetyp	Große Kreisstadt
Verwaltung	Stadt Erding Postfach 1151 85435 Erding, GKSt
Bevölkerungsdichte	681 Ew. je km²
Fläche	54,61 km²
Einwohner	37.171
davon weiblich	19.143
davon männlich	18.028

Übersichtskarten in der Gemeinde

Erding, Stadt
Gemeindekarte Erding, Stadt

Steuersätze in Erding, GKSt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Erding	450	450	325

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen26,3 Mio. EUR2023, 709 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto23,8 Mio. EUR2023, 639 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft73,3 Mio. EUR2023, 1.971 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer32,9 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer3,35 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft39,6 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.541 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft34.472 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.885 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte14.872Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer325 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	75,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Erding, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 3.160 aktive Einheiten, 42,7 MW Nettoleistung, Solar 2.078 / 26,7 MW; Wind 3 / 0,0 MW; Speicher 1.016 / 6,4 MW; Biomasse 7 / 1,3 MW; Wasser 15 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 41 / 7,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 34.472 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.885 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.541 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 538,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	18.597 Wohnungen, 6.996 Wohngebäude (Erding, Große Kreisstadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 9,77 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 38,0 %, Ø Wohnfläche 91,3 m², 678 leerstehende Wohnungen (Erding, GKSt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Erding, Sportplatz Rotwandstraße (38 m); ca. 60 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 23 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Erding, regionales Traumazentrum, Erding, 1,2 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 305 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Erding, Erding, Hubschrauberlandeplatz, Erding, 2,3 km
Schulen	Grundschule: Carl-Orff-Grundschule Altenerding in Erding (204 m); weiterführend: Mittelschule Altenerding in Erding (197 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,6 Pkw-Min., Hallenbad 4,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,1 Pkw-Min., Hausarzt 597 m, Apotheke 763 m, Grundschule 675 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schweigbach/Halbergmoos, B 301, 14,4 km, 11.412 Kfz/Tag, 761 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 17,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	22.034 Pkw, 593 Pkw je 1.000 Einwohner, 26.147 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.357 Krafträder, 1.072 Lkw (Erding, Große Kreisstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	123 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 5.263 registrierte Fälle, 3.771 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Landkreis Erding; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 685 Einwohner LDEN ab 55 dB, 160 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,05 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 840 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Schutzgebiete	BfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 7,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Strogn mit Hammerbach und Köllinger Bächlein (FFH-Gebiet, 2,94 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberdingermoos (Naturschutzgebiet, 7,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Strogn mit Hammerbach und Köllinger Bächlein \| Landschaftsschutzgebiet: LSG "Sempt- und Schwillachtal"
Flächennutzung	Siedlung 18,7 %, Verkehr 9,8 %, Wald 3,4 %, Landwirtschaft 61,5 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 380 ha, Industrie/Gewerbe 171 ha (Erding, Große Kreisstadt, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Erding, Große Kreisstadt)
Altersstruktur	3.512 unter 10 Jahre (9,4 %), 7.338 ab 65 Jahre (19,7 %) (Erding, Große Kreisstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	14.872 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Erding, Große Kreisstadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 385 (2.696 Zuzüge, 2.311 Fortzüge) (Erding, Große Kreisstadt, 2024)
Sterbefälle	390 Sterbefälle (Erding, Große Kreisstadt, 2024)
Zensus 2022	36.235 Einwohner (Erding, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung -357, Stand 15.05.2022)