Schachtenmühle in 85465 Langenpreising
Straße und Lage
Die Straße Schachtenmühle liegt in Langenpreising im Bereich Langenpreising. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85465 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenpreising.
- OrtLangenpreising
- Postleitzahl85465
- OrtsteilLangenpreising
- GemeindeLangenpreising
- LandkreisErding
- Vorwahl08761, 08762
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVSchachtmühle, Abzw. 410 m
- Breitband91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 11 9,4 km, 14.918 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schachtenmühle liegt in Langenpreising im Bereich Langenpreising. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,51 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV410 mnächste Station
- Gigabit91,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Isarkanal85465
- Am Jägersteg85465
- Am Katzbach85465
- Am Söllgraben85465
- Am Strogenkanal85465
- Am Strogensteg85465
- Am Wasserstuhl85465
- Anton-Fackler-Ring85465
- Appolding85465
- Auweg85465
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schachtmühle, Abzw. (410 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 47 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 704 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Langenpreising, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 659 aktive Einheiten, 12,5 MW Nettoleistung, Solar 463 / 8,9 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 185 / 1,2 MW; Biomasse 8 / 2,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.321 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.747 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.127 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 538,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.349 Wohnungen, 844 Wohngebäude (Langenpreising) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,51 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 55,4 %, Ø Wohnfläche 116,2 m², 57 leerstehende Wohnungen (Langenpreising, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schachtmühle, Abzw. (410 m); ca. 47 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Landshut-Achdorf, regionales Traumazentrum, Landshut, 15,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Langenpreising (1,6 km); weiterführend: Marie-Pettenbeck-Mittelschule Wartenberg (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eching-Viecht, B 11, 9,4 km, 14.918 Kfz/Tag, 358 Schwerverkehr/Tag, 2,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 25,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.032 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.858 Kraftfahrzeuge insgesamt, 355 Krafträder, 131 Lkw (Langenpreising, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.263 registrierte Fälle, 3.771 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Landkreis Erding; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 46,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 0,7 % FFH-Gebiet, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Isarauen von Unterföhring bis Landshut (FFH-Gebiet, 2,76 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Hangenham und Moosburg (Naturschutzgebiet, 2,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Isarauen von Unterföhring bis Landshut | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung des Bezirks Oberbayern über den Schutz von Landschaftsteilen entlang der Isar in den Landkreisen Bad-Tölz-Wolfratshausen |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 5,3 %, Wald 6,9 %, Landwirtschaft 73,3 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 53 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Langenpreising, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Langenpreising) |
| Altersstruktur | 269 unter 10 Jahre (9,3 %), 551 ab 65 Jahre (19,1 %) (Langenpreising, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 275 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langenpreising), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 2 (191 Zuzüge, 189 Fortzüge) (Langenpreising, 2024) |
| Sterbefälle | 15 Sterbefälle (Langenpreising, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.814 Einwohner (Langenpreising, Abweichung zur Fortschreibung -61, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schachtenmühle
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Schachtenmühle |
| Postleitzahl | 85465 |
| Ort | Langenpreising |
| Ortsteil | Langenpreising |
| Breitengrad | 48.438164 |
| Längengrad | 11.976106 |
| Vorwahl | 08761, 08762 |
| Telefonnetz | Moosburg a d Isar, Wartenberg Oberbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Erding |
| Gemeinde | Langenpreising |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Langenpreising | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09177126 |
| Regionalschlüssel | 091775126126 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Langenpreising Marktplatz 8 85465 Langenpreising |
| Bevölkerungsdichte | 105 Ew. je km² |
| Fläche | 27,50 km² |
| Einwohner | 2.887 |
| davon weiblich | 1.382 |
| davon männlich | 1.505 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Langenpreising
| Steuersätze in Langenpreising | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Langenpreising | 440 | 440 | 440 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,21 Mio. EUR2023, 420 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,16 Mio. EUR2023, 401 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,88 Mio. EUR2023, 1.342 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,39 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer67 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,47 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.127 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.321 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.747 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte275Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer440 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
