Scharn in 84431 Heldenstein
Straße und Lage
Die Straße Scharn liegt in Heldenstein im Bereich Scharn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84431 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scharn.
- OrtHeldenstein
- Postleitzahl84431
- OrtsteilScharn
- GemeindeHeldenstein
- LandkreisMühldorf a.Inn
- Vorwahl08636
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVHaigerloh 814 m
- Breitband4,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 94 3,2 km, 36.474 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Scharn liegt in Heldenstein im Bereich Scharn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche135,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,8 kmnächste Schule
- ÖPNV814 mnächste Station
- Gigabit4,6 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Haigerloh (814 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heldenstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 719 aktive Einheiten, 7,9 MW Nettoleistung, Solar 522 / 6,8 MW; Speicher 194 / 1,0 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.403 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.532 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.035 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.167 Wohnungen, 881 Wohngebäude (Heldenstein) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,92 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 69,1 %, Ø Wohnfläche 135,5 m², 39 leerstehende Wohnungen (Heldenstein, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Haigerloh (814 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Innklinikum Mühldorf, lokales Traumazentrum, Mühldorf a.Inn, 11,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Kreis Mühldorf a. Inn, Mühldorf a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Mühldorf a.Inn, 12,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Heldenstein (1,8 km); weiterführend: Mittelschule Waldkraiburg, an der Dieselstraße (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 918 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wimpasing, A 94, 3,2 km, 36.474 Kfz/Tag, 6.076 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.924 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.629 Kraftfahrzeuge insgesamt, 304 Krafträder, 161 Lkw (Heldenstein, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 42,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kammmolch-Habitate in den Landkreisen Mühldorf und Altötting (FFH-Gebiet, 1,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 7,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kammmolch-Habitate in den Landkreisen Mühldorf und Altötting |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 6,8 %, Wald 13,6 %, Landwirtschaft 69,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 62 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Heldenstein, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Heldenstein) |
| Altersstruktur | 323 unter 10 Jahre (11,4 %), 645 ab 65 Jahre (22,9 %) (Heldenstein, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 568 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heldenstein), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 26 (166 Zuzüge, 140 Fortzüge) (Heldenstein, 2024) |
| Sterbefälle | 32 Sterbefälle (Heldenstein, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.746 Einwohner (Heldenstein, Abweichung zur Fortschreibung -24, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Scharn
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Scharn |
| Postleitzahl | 84431 |
| Ort | Heldenstein |
| Ortsteil | Scharn |
| Breitengrad | 48.226227 |
| Längengrad | 12.376848 |
| Vorwahl | 08636 |
| Telefonnetz | Ampfing |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Mühldorf a.Inn |
| Gemeinde | Heldenstein |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Heldenstein | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09183120 |
| Regionalschlüssel | 091835145120 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Heldenstein Schulstr. 5a 84431 Heldenstein |
| Bevölkerungsdichte | 142 Ew. je km² |
| Fläche | 19,85 km² |
| Einwohner | 2.821 |
| davon weiblich | 1.434 |
| davon männlich | 1.387 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Heldenstein
| Steuersätze in Heldenstein | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Heldenstein | 400 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,03 Mio. EUR2023, 365 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto904 Tsd. EUR2023, 320 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,55 Mio. EUR2023, 1.260 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,08 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer101 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,50 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.035 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.403 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.532 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte568Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
