Scholer Str. / Scholer Straße in 27252 Schwaförden
Straße und Lage
Die Straße Scholer Straße liegt in Schwaförden im Bereich Schwaförden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27252 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwaförden.
- OrtSchwaförden
- Postleitzahl27252
- OrtsteilSchwaförden
- GemeindeSchwaförden
- LandkreisDiepholz
- Vorwahl04245, 04277
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 1,6 km
- ÖPNVSchwaförden Scholer Straße 608 m
- Breitband18,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 61 5,6 km, 9.495 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Scholer Straße liegt in Schwaförden im Bereich Schwaförden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV608 mnächste Station
- Gigabit18,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bahnhofstr.27252
- Birkenstr.27252
- Blumenweg27252
- Bogenweg27252
- Braker Str.27252
- Dammweg27252
- Danziger Str.27252
- Dorfstr.27252
- Eichenstr.27252
- Erdmannshäuser Str.27252
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schwaförden Scholer Straße (608 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 18,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,8 % FTTB/H-Gigabit, 84,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwaförden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 314 aktive Einheiten, 60,7 MW Nettoleistung, Solar 203 / 1,9 MW; Wind 29 / 58,3 MW; Speicher 81 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.392 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.677 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.057 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 683 Wohnungen, 544 Wohngebäude (Schwaförden) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,73 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 73,4 %, Ø Wohnfläche 134,2 m², 21 leerstehende Wohnungen (Schwaförden, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schwaförden Scholer Straße (608 m); ca. 14 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen, regionales Traumazentrum, Sulingen, 6,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Landkreis Diepholz, Sulingen, Hubschrauberlandeplatz, Sulingen, 7,3 km |
| Schulen | Grundschule: Drei-Freunde-Grundschule Scholen (3,0 km); weiterführend: Oberschule Schwaförden (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 40,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,9 Pkw-Min., Hausarzt 885 m, Apotheke 6,4 km, Grundschule 4,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sulingen, B 61, 5,6 km, 9.495 Kfz/Tag, 1.217 Schwerverkehr/Tag, 12,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.001 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.500 Kraftfahrzeuge insgesamt, 181 Krafträder, 156 Lkw (Schwaförden, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 36,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % FFH-Gebiet, 32,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Varrel, Neue Horst, Dankelshorst und Hahnhorst (Landschaftsschutzgebiet, 1,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Pastorendiek (Naturschutzgebiet, 2,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Pastorendiek und Amphibiengewässer nördlich Schwaförden | Landschaftsschutzgebiet: Oberwald; Schwafördener Wald; Varrel, Neue Horst, Dankelshorst und Hahnhorst; Wälder und Schlatts am alten Forstamt |
| Flächennutzung | Siedlung 5,2 %, Verkehr 5,2 %, Wald 25,7 %, Landwirtschaft 61,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 62 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Schwaförden, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Schwaförden) |
| Altersstruktur | 143 unter 10 Jahre (9,7 %), 326 ab 65 Jahre (22,1 %) (Schwaförden, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 324 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwaförden), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (96 Zuzüge, 82 Fortzüge) (Schwaförden, 2024) |
| Sterbefälle | 29 Sterbefälle (Schwaförden, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.448 Einwohner (Schwaförden, Abweichung zur Fortschreibung -44, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Scholer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Scholer Str. |
| Postleitzahl | 27252 |
| Ort | Schwaförden |
| Ortsteil | Schwaförden |
| Breitengrad | 52.739357 |
| Längengrad | 8.808671 |
| Vorwahl | 04245, 04277 |
| Telefonnetz | Neuenkirchen b Bassum, Schwaförden |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Diepholz |
| Gemeinde | Schwaförden |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schwaförden | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03251032 |
| Regionalschlüssel | 032515406032 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Schwaförden Poststraße 157 27252 Schwaförden |
| Bevölkerungsdichte | 57 Ew. je km² |
| Fläche | 26,00 km² |
| Einwohner | 1.472 |
| davon weiblich | 716 |
| davon männlich | 756 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schwaförden
| Steuersätze in Schwaförden | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schwaförden | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,09 Mio. EUR2023, 743 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto985 Tsd. EUR2023, 669 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,20 Mio. EUR2023, 1.497 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer702 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer50 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,56 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.057 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.392 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.677 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte324Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
