Schopenhauerstr. / Schopenhauerstraße in 03048 Cottbus

Straße und Lage

Die Straße Schopenhauerstraße liegt in Cottbus im Bereich Sachsendorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 03048, 03050 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sachsendorf, Sachsendorf.

OrtCottbus
Postleitzahl03048
OrtsteilSachsendorf
GemeindeCottbus/Chóśebuz, Stadt
Kreisfreie StadtCottbus, Stadt
Vorwahl0355

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 903 m, weiterführend 463 m
ÖPNVCottbus, Sachsendorf 261 m
Breitband86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 169 5,1 km, 8.701 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Schopenhauerstraße liegt in Cottbus im Bereich Sachsendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche75,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis158,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
Grundschule903 mnächste Schule
ÖPNV261 mnächste Station
Gigabit86,5 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Cottbus, Sachsendorf (261 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Schopenhauerstraße

Straßendaten
Abkürzung	Schopenhauerstr.
Postleitzahl	03048
Ort	Cottbus
Ortsteil	Sachsendorf
Breitengrad	51.720676
Längengrad	14.322263
Vorwahl	0355
Telefonnetz	Cottbus
Land	Brandenburg
Kreisfreie Stadt	Cottbus, Stadt
Gemeinde	Cottbus/Chóśebuz, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Cottbus/Chóśebuz, Stadt
Gemeindeschlüssel	12052000
Regionalschlüssel	120520000000
Gemeindetyp	Kreisfreie Stadt
Verwaltung	Stadtverwaltung Cottbus Neumarkt 5 03046 Cottbus/Chóśebuz, Stadt
Bevölkerungsdichte	574 Ew. je km²
Fläche	165,61 km²
Einwohner	95.123
davon weiblich	48.989
davon männlich	46.134

Übersichtskarten in der Gemeinde

Cottbus, Stadt
Gemeindekarte Cottbus, Stadt

Gallinchen
Gemeindekarte Gallinchen

Groß Gaglow
Gemeindekarte Groß Gaglow

Kiekebusch
Gemeindekarte Kiekebusch

Steuersätze in Cottbus/Chóśebuz, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Cottbus	420	540	400

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Steuerkraft924 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft26.711 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.789 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte48.504Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
Grundsteuer B540 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	86,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 25,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Cottbus, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 5.992 aktive Einheiten, 339,0 MW Nettoleistung, Solar 4.134 / 139,5 MW; Wind 36 / 88,0 MW; Speicher 1.774 / 9,1 MW; Biomasse 4 / 0,7 MW; Wasser 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 43 / 101,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 26.711 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.789 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 924 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 158,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	58.316 Wohnungen, 15.918 Wohngebäude (Cottbus, kreisfreie Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,58 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 23,7 %, Ø Wohnfläche 75,1 m², 3.831 leerstehende Wohnungen (Cottbus/Chóśebuz, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Cottbus, Sachsendorf (261 m); ca. 18 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem, überregionales Traumazentrum, Cottbus, 2,6 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 1.015 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Medizinische Universität Lausitz-Carl Thiem, Cottbus (Spremberger Vorstadt), Hubschrauberlandeplatz, Cottbus, 5,7 km
Schulen	Grundschule: Europaschule Regine Hildebrandt Grundschule Cottbus (903 m); weiterführend: Pückler-Gymnasium Cottbus (463 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,3 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,4 Pkw-Min., Hausarzt 585 m, Apotheke 836 m, Grundschule 787 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Drebkau, B 169, 5,1 km, 8.701 Kfz/Tag, 552 Schwerverkehr/Tag, 6,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	48.574 Pkw, 58.377 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.813 Krafträder, 4.644 Lkw (Cottbus, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	333 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 10.097 registrierte Fälle, 10.653 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,8 % (Kreisfreie Stadt Cottbus; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 425 Einwohner LDEN ab 55 dB, 890 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,87 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 200 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 34,8 km
Schutzgebiete	BfN: 3,4 % Naturschutzgebiete, 5,6 % FFH-Gebiete, 14,2 % Vogelschutzgebiet, 13,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Spreeaue Cottbus-Nord (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Biotopverbund Spreeaue (Naturschutzgebiet, 1,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Biotopverbund Spreeaue; Lakomaer Teiche; Peitzer Teiche; Spree \| Landschaftsschutzgebiet: Branitzer Parklandschaft; Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben; Spreeaue Cottbus-Nord; Spreeaue südlich
Flächennutzung	Siedlung 29,2 %, Verkehr 7,9 %, Wald 20,9 %, Landwirtschaft 29,5 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 1.315 ha, Industrie/Gewerbe 1.005 ha (Cottbus, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 064 Cottbus – Spree-Neiße, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 39,0 %, stärkste Erststimme: AfD 42,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 15,9 %, SPD 14,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 39,0 %, Die Linke 9,2 %, FDP 3,2 %, BSW 11,5 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 064
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 205.400, verfügbares Einkommen 22.342 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 584 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)