Schubertweg in 14532 Kleinmachnow
Straße und Lage
Die Straße Schubertweg liegt in Kleinmachnow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14532 zugeordnet.
- OrtKleinmachnow
- Postleitzahl14532
- GemeindeKleinmachnow
- LandkreisPotsdam-Mittelmark
- Vorwahl033203, 03328, 03329
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 747 m, weiterführend 1,3 km
- ÖPNVKleinmachnow, Rudolf-Breitscheid-Straße 157 m
- Breitband82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 1 1,6 km, 19.675 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schubertweg liegt in Kleinmachnow. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,43 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule747 mnächste Schule
- ÖPNV157 mnächste Station
- Gigabit82,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adam-Kuckhoff-Platz14532
- Adolf-Grimme-Ring14532
- Ahornhof14532
- Albert-Einstein-Ring14532
- Allee am Forsthaus14532
- Am Bannwald14532
- Ameisengasse14532
- Am Fenn14532
- Am Fuchsbau14532
- Am Hochwald14532
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kleinmachnow, Rudolf-Breitscheid-Straße (157 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 56 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 82,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kleinmachnow, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.130 aktive Einheiten, 36,1 MW Nettoleistung, Solar 1.264 / 7,8 MW; Wind 4 / 22,8 MW; Speicher 841 / 4,4 MW; sonstige Erzeugung 21 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 44.225 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.103 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.250 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,41 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 8.359 Wohnungen, 5.948 Wohngebäude (Kleinmachnow) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,43 €/m², Leerstandsquote 1,5 %, Eigentümerquote 61,0 %, Ø Wohnfläche 121,9 m², 128 leerstehende Wohnungen (Kleinmachnow, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kleinmachnow, Rudolf-Breitscheid-Straße (157 m); ca. 56 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Emil von Behring, lokales Traumazentrum, Berlin, 3,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinikum, Berlin-Zehlendorf, Hubschrauberlandeplatz, Berlin, 3,5 km |
| Schulen | Grundschule: Steinweg-Schule (747 m); weiterführend: Dreilinden-Gymnasium (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,7 Pkw-Min., Hausarzt 417 m, Apotheke 656 m, Grundschule 656 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nikolassee, B 1, 1,6 km, 19.675 Kfz/Tag, 537 Schwerverkehr/Tag, 2,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 35,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen ABz Neukölln, Binnenhafen, Bauhafen, Teltowkanal, Kleinmachnow, 1,2 km |
| Motorisierung | 11.726 Pkw, 608 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.800 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.285 Krafträder, 699 Lkw (Kleinmachnow, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 44 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.770 registrierte Fälle, 4.892 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,7 % (Landkreis Potsdam-Mittelmark; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin, Schloss Pfaueninsel, Berlin, Kulturstätte, Kulturlandschaft, Aufnahme 1990; erweitert 1992 und 1999, 6,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % Naturschutzgebiet, 1,1 % FFH-Gebiet, 28,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Parforceheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bäketal (Naturschutzgebiet, 1,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Teltowkanal-Aue | Landschaftsschutzgebiet: Düppeler Forst; Parforceheide | Naturschutzgebiet: Bäketal |
| Flächennutzung | Siedlung 49,5 %, Verkehr 15,0 %, Wald 27,4 %, Landwirtschaft 3,9 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 426 ha, Industrie/Gewerbe 66 ha (Kleinmachnow, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 061 Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 19,2 %, stärkste Erststimme: SPD 21,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,2 %, SPD 17,1 %, GRÜNE 14,6 %, AfD 18,5 %, Die Linke 14,7 %, FDP 4,3 %, BSW 8,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 061 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 309.800, verfügbares Einkommen 23.787 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 494 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,9 Jahre (Kleinmachnow) |
| Altersstruktur | 1.396 unter 10 Jahre (7,2 %), 4.963 ab 65 Jahre (25,7 %) (Kleinmachnow, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 7.084 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kleinmachnow), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 117 (1.154 Zuzüge, 1.037 Fortzüge) (Kleinmachnow, 2024) |
| Sterbefälle | 212 Sterbefälle (Kleinmachnow, 2024) |
| Zensus 2022 | 19.602 Einwohner (Kleinmachnow, Abweichung zur Fortschreibung -760, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schubertweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Schubertweg |
| Postleitzahl | 14532 |
| Ort | Kleinmachnow |
| Breitengrad | 52.412045 |
| Längengrad | 13.201499 |
| Vorwahl | 033203, 03328, 03329 |
| Telefonnetz | Kleinmachnow, Teltow, Stahnsdorf |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Potsdam-Mittelmark |
| Gemeinde | Kleinmachnow |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kleinmachnow | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12069304 |
| Regionalschlüssel | 120690304304 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde) |
| Verwaltung | Gemeindeverwaltung Kleinmachnow Adolf-Grimme-Ring 10 14532 Kleinmachnow |
| Bevölkerungsdichte | 1618 Ew. je km² |
| Fläche | 11,91 km² |
| Einwohner | 19.274 |
| davon weiblich | 9.944 |
| davon männlich | 9.330 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kleinmachnow
| Steuersätze in Kleinmachnow | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kleinmachnow | 200 | 180 | 320 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen36,3 Mio. EUR2023, 1.881 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto32,3 Mio. EUR2023, 1.675 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft63,0 Mio. EUR2023, 3.270 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer16,4 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,25 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft49,3 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.250 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft44.225 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.103 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte7.084Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B180 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
