Schulstr. / Schulstraße in 75059 Zaisenhausen
Straße und Lage
Die Straße Schulstraße liegt in Zaisenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75059 zugeordnet.
- OrtZaisenhausen
- Postleitzahl75059
- GemeindeZaisenhausen
- LandkreisKarlsruhe
- Vorwahl07258
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 410 m, weiterführend 3,5 km
- ÖPNVKirche, Zaisenhausen 545 m
- Breitband94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße7 PV-Anlagen, 420,5 kW
- FernstraßeA 6 15,3 km, 70.899 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schulstraße liegt in Zaisenhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule410 mnächste Schule
- ÖPNV545 mnächste Station
- Gigabit94,0 %Haushalte
- PV Straße7 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Akazienweg75059
- An der Schießmauer75059
- Augartenstr.75059
- Aussiedlerhof75059
- Bachstr.75059
- Bahnbrückener Str.75059
- Bahnhofstr.75059
- Baumgartenstr.75059
- Bergstr.75059
- Birkenweg75059
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kirche, Zaisenhausen (545 m)
- Verkehrsmittel: Bus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 94,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zaisenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 7 aktive PV-Anlagen, 420,5 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Schulstraße, PLZ 75059, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 424 aktive Einheiten, 4,7 MW Nettoleistung, Solar 302 / 3,9 MW; Speicher 117 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.851 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.113 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.066 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 890 Wohnungen, 599 Wohngebäude (Zaisenhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,85 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 68,6 %, Ø Wohnfläche 119,9 m², 50 leerstehende Wohnungen (Zaisenhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kirche, Zaisenhausen (545 m) |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal, regionales Traumazentrum, Bruchsal, 15,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Eppingen, Hubschrauberlandeplatz, Eppingen, 9,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zaisenhausen (410 m); weiterführend: Blanc-und Fischer-Schule Gemeinschaftsschule Sulzfeld (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,0 Pkw-Min., Hausarzt 489 m, Apotheke 3,1 km, Grundschule 448 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.344 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.807 Kraftfahrzeuge insgesamt, 175 Krafträder, 98 Lkw (Zaisenhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Wassergräbenverbund, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 10,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,7 % Naturschutzgebiet, 12,9 % FFH-Gebiet, 13,3 % Naturpark, 9,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kohlbachtal und angrenzende Gebiete (Naturschutzgebiet, 0,67 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kohlbachtal und angrenzende Gebiete (Naturschutzgebiet, 0,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Claffenbrunnenbächle; Kohlbachtal und angrenzende Gebiete; Kraichgau; Ravensburg und Alter Berg | Naturpark: Stromberg-Heuchelberg | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 7,8 %, Verkehr 8,1 %, Wald 14,5 %, Landwirtschaft 66,7 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Zaisenhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 272 Karlsruhe-Land, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 15,0 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 5,6 %, FDP 5,5 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 272 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 25.606 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Zaisenhausen) |
| Altersstruktur | 205 unter 10 Jahre (11,1 %), 369 ab 65 Jahre (20,0 %) (Zaisenhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 636 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zaisenhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (115 Zuzüge, 117 Fortzüge) (Zaisenhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Zaisenhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.832 Einwohner (Zaisenhausen, Abweichung zur Fortschreibung -36, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schulstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schulstr. |
| Postleitzahl | 75059 |
| Ort | Zaisenhausen |
| Breitengrad | 49.111549 |
| Längengrad | 8.813086 |
| Vorwahl | 07258 |
| Telefonnetz | Oberderdingen-Flehingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Karlsruhe |
| Gemeinde | Zaisenhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zaisenhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08215094 |
| Regionalschlüssel | 082155007094 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Zaisenhausen Hauptstr. 97 75059 Zaisenhausen |
| Bevölkerungsdichte | 183 Ew. je km² |
| Fläche | 10,10 km² |
| Einwohner | 1.844 |
| davon weiblich | 919 |
| davon männlich | 925 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zaisenhausen
| Steuersätze in Zaisenhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zaisenhausen | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen726 Tsd. EUR2023, 394 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto630 Tsd. EUR2023, 342 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,46 Mio. EUR2023, 1.336 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,29 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer129 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,14 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.066 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.851 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.113 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte636Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
