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Zaisenhausen, Baden

Für Zaisenhausen, Baden sind 1 Postleitzahlgebiet und 34 Straßen hinterlegt.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 436 m, weiterführend 3,3 km86
  • Digitale Infrastruktur94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt6,85 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand78
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 489 m, Apotheke 3,1 km, Grundschule 448 m, Autobahn 21,2 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 31.851 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,8 km, 70.899 Kfz/Tag79
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe88
  • Umfeldstruktur14,5 % Wald, 0,8 % Gewässer56
  • Natur- und Schutzgebiete7,7 % Naturschutzgebiet, 12,9 % FFH, 9,5 % Landschaftsschutz, 13,3 % Naturpark91
  • GesundheitTraumazentrum 15,0 km76
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zaisenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 424 aktive Einheiten, 4,7 MW Nettoleistung, Solar 302 / 3,9 MW; Speicher 117 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.851 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.113 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.066 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand890 Wohnungen, 599 Wohngebäude (Zaisenhausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,85 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 68,6 %, Ø Wohnfläche 119,9 m², 50 leerstehende Wohnungen (Zaisenhausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal, regionales Traumazentrum, Bruchsal, 15,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Eppingen, Hubschrauberlandeplatz, Eppingen, 9,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Zaisenhausen (436 m); weiterführend: Blanc-und Fischer-Schule Gemeinschaftsschule Sulzfeld (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,0 Pkw-Min., Hausarzt 489 m, Apotheke 3,1 km, Grundschule 448 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sinsheim-Steinsfurt, A 6, 14,8 km, 70.899 Kfz/Tag, 18.523 Schwerverkehr/Tag, 26,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.344 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.807 Kraftfahrzeuge insgesamt, 175 Krafträder, 98 Lkw (Zaisenhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Wassergräbenverbund, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 10,5 km
SchutzgebieteBfN: 7,7 % Naturschutzgebiet, 12,9 % FFH-Gebiet, 13,3 % Naturpark, 9,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kohlbachtal und angrenzende Gebiete (Naturschutzgebiet, 0,67 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kohlbachtal und angrenzende Gebiete (Naturschutzgebiet, 0,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Claffenbrunnenbächle; Kohlbachtal und angrenzende Gebiete; Kraichgau; Ravensburg und Alter Berg | Naturpark: Stromberg-Heuchelberg | Naturschutzgebiet
FlächennutzungSiedlung 7,8 %, Verkehr 8,1 %, Wald 14,5 %, Landwirtschaft 66,7 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Zaisenhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 272 Karlsruhe-Land, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,1 %, SPD 15,0 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 5,6 %, FDP 5,5 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 272
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 25.606 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Zaisenhausen)
Altersstruktur205 unter 10 Jahre (11,1 %), 369 ab 65 Jahre (20,0 %) (Zaisenhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt636 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zaisenhausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -2 (115 Zuzüge, 117 Fortzüge) (Zaisenhausen, 2024)
Sterbefälle23 Sterbefälle (Zaisenhausen, 2024)
Zensus 20221.832 Einwohner (Zaisenhausen, Abweichung zur Fortschreibung -36, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Alle Postleitzahlgebiete von Zaisenhausen, Baden

Straßen in Zaisenhausen, Baden

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Fakten zur Gemeinde Zaisenhausen
Gemeindeschlüssel08215094
Regionalschlüssel082155007094
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Zaisenhausen
Hauptstr. 97
75059 Zaisenhausen
Bevölkerungsdichte183 Ew. je km²
Fläche10,10 km²
Einwohner1.844
davon weiblich919
davon männlich925
Vorwahl07258
TelefonnetzOberderdingen-Flehingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeZaisenhausen
Steuersätze in Zaisenhausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zaisenhausen350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Übersichtskarten in der Gemeinde

Zaisenhausen
Gemeindekarte Zaisenhausen