Schwalbenbachstr. / Schwalbenbachstraße in 91805 Polsingen
Straße und Lage
Die Straße Schwalbenbachstraße liegt in Polsingen im Bereich Polsingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91805 zugeordnet. Ortsteilbezug: Polsingen.
- OrtPolsingen
- Postleitzahl91805
- OrtsteilPolsingen
- GemeindePolsingen
- LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
- Vorwahl09093
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,6 km, weiterführend 4,5 km
- ÖPNVPolsingen Am Steinbruch 166 m
- Breitband7,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 25 14,5 km, 12.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schwalbenbachstraße liegt in Polsingen im Bereich Polsingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote82,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,6 kmnächste Schule
- ÖPNV166 mnächste Station
- Gigabit7,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Jäger91805
- Am Steinbruch91805
- An der Schußmauer91805
- Frankenstr.91805
- Raiffeisenstr.91805
- Waldstr.91805
- Wilhelm-Löhe-Ring91805
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Polsingen Am Steinbruch (166 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 80 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 7,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,6 % FTTB/H-Gigabit, 93,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Polsingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 445 aktive Einheiten, 50,5 MW Nettoleistung, Solar 342 / 5,7 MW; Wind 5 / 35,0 MW; Speicher 79 / 0,6 MW; Biomasse 19 / 9,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.069 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.957 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 791 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 730 Wohnungen, 554 Wohngebäude (Polsingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 7,2 %, Eigentümerquote 82,3 %, Ø Wohnfläche 131,3 m², 53 leerstehende Wohnungen (Polsingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Polsingen Am Steinbruch (166 m); ca. 80 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Stiftungskrankenhaus Nördlingen, lokales Traumazentrum, Nördlingen, 18,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Donau-Ries-Klinik, Oettingen, Hubschrauberlandeplatz, Oettingen i.Bay., 10,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Megesheim (4,6 km); weiterführend: Anton-Jaumann-Realschule Staatliche Realschule Wemding (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,7 Pkw-Min., Hallenbad 20,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 46,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,4 Pkw-Min., Hausarzt 6,6 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 4,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Harburg, B 25, 14,5 km, 12.865 Kfz/Tag, 1.938 Schwerverkehr/Tag, 15,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.141 Pkw, 643 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.810 Kraftfahrzeuge insgesamt, 207 Krafträder, 70 Lkw (Polsingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.092 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,7 % (Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Gnotzheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 14,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 97,4 % Naturpark, 72,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Westheim (Naturschutzgebiet, 9,21 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal |
| Flächennutzung | Siedlung 4,3 %, Verkehr 4,0 %, Wald 31,1 %, Landwirtschaft 55,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Polsingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Polsingen) |
| Altersstruktur | 175 unter 10 Jahre (9,9 %), 370 ab 65 Jahre (20,8 %) (Polsingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 665 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Polsingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (80 Zuzüge, 70 Fortzüge) (Polsingen, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Polsingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.782 Einwohner (Polsingen, Abweichung zur Fortschreibung -29, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schwalbenbachstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schwalbenbachstr. |
| Postleitzahl | 91805 |
| Ort | Polsingen |
| Ortsteil | Polsingen |
| Breitengrad | 48.919193 |
| Längengrad | 10.71166 |
| Vorwahl | 09093 |
| Telefonnetz | Polsingen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Weißenburg-Gunzenhausen |
| Gemeinde | Polsingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Polsingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09577162 |
| Regionalschlüssel | 095770162162 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Polsingen Frankenstr. 38 91805 Polsingen |
| Bevölkerungsdichte | 52 Ew. je km² |
| Fläche | 33,86 km² |
| Einwohner | 1.775 |
| davon weiblich | 874 |
| davon männlich | 901 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Polsingen
| Steuersätze in Polsingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Polsingen | 350 | 350 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen366 Tsd. EUR2023, 206 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto336 Tsd. EUR2023, 189 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,69 Mio. EUR2023, 953 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer918 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer120 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft684 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft791 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.069 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.957 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte665Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
