Schwandorfer Str. in 93197 Zeitlarn

Straße und Lage

Die Straße Schwandorfer Str. liegt in Zeitlarn im Bereich Neuhof. Sie ist den Postleitzahlgebieten 93197, 93197 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhof, Zeitlarn.

OrtZeitlarn
Postleitzahl93197
OrtsteilNeuhof
GemeindeZeitlarn
LandkreisRegensburg
Vorwahl09402, 0941

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 3,7 km
ÖPNVZeitlarn Hochstetten 149 m
Breitband93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 93 6,1 km, 65.463 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Schwandorfer Str. liegt in Zeitlarn im Bereich Neuhof. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,16 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
Grundschule1,1 kmnächste Schule
ÖPNV149 mnächste Station
Gigabit93,1 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Zeitlarn Hochstetten (149 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 170 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Schwandorfer Str.

Straßendaten
Name	Schwandorfer Str.
Postleitzahl	93197
Ort	Zeitlarn
Ortsteil	Neuhof
Breitengrad	49.08717
Längengrad	12.119385
Vorwahl	09402, 0941
Telefonnetz	Regenstauf, Regensburg
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberpfalz
Landkreis	Regensburg
Gemeinde	Zeitlarn
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Zeitlarn
Gemeindeschlüssel	09375213
Regionalschlüssel	093750213213
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Zeitlarn Hauptstr. 27 93197 Zeitlarn
Bevölkerungsdichte	339 Ew. je km²
Fläche	16,12 km²
Einwohner	5.463
davon weiblich	2.780
davon männlich	2.683

Übersichtskarten in der Gemeinde

Zeitlarn
Gemeindekarte Zeitlarn

Steuersätze in Zeitlarn
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Zeitlarn	280	280	280

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	93,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,9 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zeitlarn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.062 aktive Einheiten, 17,5 MW Nettoleistung, Solar 730 / 15,3 MW; Speicher 326 / 2,1 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 33.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.884 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.353 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	2.881 Wohnungen, 1.753 Wohngebäude (Zeitlarn)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,16 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 62,9 %, Ø Wohnfläche 114,7 m², 102 leerstehende Wohnungen (Zeitlarn, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Zeitlarn Hochstetten (149 m); ca. 170 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Barmherzige Brüder Regensburg, Standort Prüfeninger Straße, überregionales Traumazentrum, Regensburg, 8,8 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Barmherzige Brüder, Regensburg (Westenviertel), Hubschrauberlandeplatz, Regensburg, 8,8 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Zeitlarn (1,1 km); weiterführend: Max-Ulrich-von-Drechsel-Realschule Staatliche Realschule Regenstauf (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,1 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rgb.-Pfaffenstein (N), A 93, 6,1 km, 65.463 Kfz/Tag, 7.262 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Marina Yachthafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Regensburg, 7,4 km
Motorisierung	3.948 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.975 Kraftfahrzeuge insgesamt, 638 Krafträder, 225 Lkw (Zeitlarn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 50 Einwohner LDEN ab 55 dB, 155 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,92 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof, Stadtamhof, Regensburg, Kulturstätte, Aufnahme 2006, 7,0 km
Schutzgebiete	BfN: 2,8 % FFH-Gebiet, 42,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Brandlberg (Naturschutzgebiet, 4,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung \| Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg
Flächennutzung	Siedlung 12,8 %, Verkehr 6,4 %, Wald 32,9 %, Landwirtschaft 40,8 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 133 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Zeitlarn, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)