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Schwanengasse in 67433 Neustadt

Straße und Lage

Die Straße Schwanengasse liegt in Neustadt im Bereich Neustadt-Stadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67433 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt-Stadt.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 483 m, weiterführend 408 m
  • ÖPNVNeustadt, Karl-Helfferich-Straße 149 m
  • Breitband90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 9 18,3 km, 41.607 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Schwanengasse liegt in Neustadt im Bereich Neustadt-Stadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 84 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis509,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität84/100gute Wohnqualität
  • Grundschule483 mnächste Schule
  • ÖPNV149 mnächste Station
  • Gigabit90,1 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Neustadt, Karl-Helfferich-Straße (149 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr, Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 282 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

84/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 483 m, weiterführend 408 m100
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 149 m, ca. 282 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt6,85 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand85
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 648 m, Apotheke 936 m, Grundschule 593 m, Autobahn 4,0 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 30.341 EUR/Ew., Steuerkraft 1.012 EUR/Ew., Einzelhandel 9.464 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,6 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,2 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 18,3 km, 41.607 Kfz/Tag86
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.737 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße66
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.825 Betroffene, 3,5 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur42,4 % Wald, 1,0 % Gewässer74
  • Natur- und Schutzgebiete4,2 % Naturschutzgebiet, 5,2 % FFH, 5,5 % Landschaftsschutz80
  • GesundheitTraumazentrum 1,0 km90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 362 Betten (Gemeinde)78
  • E-Mobilität102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,2 % FTTB/H-Gigabit, 86,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neustadt an der Weinstraße, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 6.294 aktive Einheiten, 62,3 MW Nettoleistung, Solar 4.293 / 41,4 MW; Wind 2 / 3,0 MW; Speicher 1.917 / 11,3 MW; Biomasse 4 / 0,6 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 77 / 5,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.341 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.464 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.012 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 509,23 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand28.450 Wohnungen, 13.879 Wohngebäude (Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,85 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 47,1 %, Ø Wohnfläche 102,7 m², 1.417 leerstehende Wohnungen (Neustadt an der Weinstraße, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungNeustadt, Karl-Helfferich-Straße (149 m); ca. 282 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 26 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d.W., 1,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 362 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum Hetzelstift, Neustadt a. d. Weinstraße, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt an der Weinstraße, 2,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ostschule Neustadt (483 m); weiterführend: Käthe-Kollwitz-Gymnasium Neustadt (408 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,5 Pkw-Min., Hausarzt 648 m, Apotheke 936 m, Grundschule 593 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung33.892 Pkw, 40.907 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.123 Krafträder, 2.541 Lkw (Neustadt A D Weinstr., Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit177 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.551 registrierte Fälle, 6.737 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,0 % (Kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.825 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.400 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,53 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 23,8 km
SchutzgebieteBfN: 4,2 % Naturschutzgebiete, 5,2 % FFH-Gebiete, 20,7 % Vogelschutzgebiete, 5,5 % Landschaftsschutzgebiet, 52,7 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Am Sonnenweg (Naturschutzgebiet, 0,73 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald; Modenbachniederung; Speyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet
FlächennutzungSiedlung 13,5 %, Verkehr 6,5 %, Wald 42,4 %, Landwirtschaft 35,0 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 664 ha, Industrie/Gewerbe 252 ha (Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 207 Neustadt – Speyer, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 34,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,8 %, AfD 20,4 %, Die Linke 5,6 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 207
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 289.000, verfügbares Einkommen 27.774 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,6 % (Kreis), Kinderarmut 14,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie Stadt)
Altersstruktur4.996 unter 10 Jahre (9,4 %), 13.697 ab 65 Jahre (25,9 %) (Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt17.858 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 577 (3.168 Zuzüge, 2.591 Fortzüge) (Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle768 Sterbefälle (Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202252.778 Einwohner (Neustadt an der Weinstraße, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.237, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Fakten zur Schwanengasse

Straßendaten
NameSchwanengasse
Postleitzahl67433
OrtNeustadt an der Weinstraße
OrtsteilNeustadt-Stadt
Breitengrad49.352253
Längengrad8.138779
Vorwahl06321, 06327
TelefonnetzNeustadt an der Weinstraße, Neustadt-Lachen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtNeustadt an der Weinstraße, kreisfreie S
GemeindeNeustadt an der Weinstraße, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Neustadt an der Weinstraße, Stadt
Gemeindeschlüssel07316000
Regionalschlüssel073160000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadtverwaltung Neustadt an der Weinstraße
Marktplatz 1
67433 Neustadt an der Weinstraße, Stadt
Bevölkerungsdichte452 Ew. je km²
Fläche117,09 km²
Einwohner52.945
davon weiblich27.211
davon männlich25.734

Übersichtskarten in der Gemeinde

Neustadt an der Weinstraße, Stadt
Gemeindekarte Neustadt an der Weinstraße, Stadt
Steuersätze in Neustadt an der Weinstraße, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neustadt a.d.W.kfr.S350550415

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.