Schwatzen in 88138 Weißensberg
Straße und Lage
Die Straße Schwatzen liegt in Weißensberg im Bereich Schwatzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88138 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwatzen.
- OrtWeißensberg
- Postleitzahl88138
- OrtsteilSchwatzen
- GemeindeWeißensberg
- LandkreisLindau (Bodensee)
- Vorwahl08389
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVSchwatzen 275 m
- Breitband23,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 42,0 kW
- FernstraßeB 31 4,7 km, 19.054 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schwatzen liegt in Weißensberg im Bereich Schwatzen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,06 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis396,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV275 mnächste Station
- Gigabit23,7 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Hinter der Säge88138
- Kocherhof88138
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schwatzen (275 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 48 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 23,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weißensberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 42,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Schwatzen, PLZ 88138, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 468 aktive Einheiten, 5,8 MW Nettoleistung, Solar 338 / 5,0 MW; Speicher 129 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.111 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.636 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.408 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 396,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.348 Wohnungen, 722 Wohngebäude (Weißensberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,06 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 60,2 %, Ø Wohnfläche 105,2 m², 33 leerstehende Wohnungen (Weißensberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schwatzen (275 m); ca. 48 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Wangen, regionales Traumazentrum, Wangen (Allgäu), 12,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik Lindau, Lindau (Bodensee), Hubschrauberlandeplatz, Lindau (Bodensee), 4,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Achberg (2,0 km); weiterführend: Mittelschule Lindau (Bodensee) (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,2 Pkw-Min., Hausarzt 864 m, Apotheke 1,8 km, Grundschule 923 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lindau-Diepoldsbergtunnel, B 31, 4,7 km, 19.054 Kfz/Tag, 2.506 Schwerverkehr/Tag, 13,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 26,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.154 Pkw, 794 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.845 Kraftfahrzeuge insgesamt, 376 Krafträder, 189 Lkw (Weißensberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.641 registrierte Fälle, 5.644 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,2 % (Landkreis Lindau (Bodensee); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Schreckensee, Wolpertswende, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 34,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % FFH-Gebiet, 4,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Weißensberger Weiher (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Spatzenwinkel (Naturschutzgebiet, 2,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Obere Argen und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Moor- und Hügelland südlich Wangen im Allgäu; Weißensberger Weiher |
| Flächennutzung | Siedlung 19,8 %, Verkehr 10,7 %, Wald 20,0 %, Landwirtschaft 44,8 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 54 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Weißensberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Weißensberg) |
| Altersstruktur | 239 unter 10 Jahre (8,8 %), 614 ab 65 Jahre (22,6 %) (Weißensberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 934 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weißensberg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -12 (321 Zuzüge, 333 Fortzüge) (Weißensberg, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Weißensberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.644 Einwohner (Weißensberg, Abweichung zur Fortschreibung -65, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schwatzen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Schwatzen |
| Postleitzahl | 88138 |
| Ort | Weißensberg |
| Ortsteil | Schwatzen |
| Breitengrad | 47.603622 |
| Längengrad | 9.736667 |
| Vorwahl | 08389 |
| Telefonnetz | Weissensberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Lindau (Bodensee) |
| Gemeinde | Weißensberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weißensberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09776130 |
| Regionalschlüssel | 097765735130 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Weißensberg Hauptstr. 28 88138 Weißensberg |
| Bevölkerungsdichte | 346 Ew. je km² |
| Fläche | 7,84 km² |
| Einwohner | 2.712 |
| davon weiblich | 1.340 |
| davon männlich | 1.372 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weißensberg
| Steuersätze in Weißensberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weißensberg | 330 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,80 Mio. EUR2023, 663 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,61 Mio. EUR2023, 593 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,02 Mio. EUR2023, 1.853 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,25 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer161 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,80 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.408 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.111 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.636 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte934Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
