Seedorfer Str. / Seedorfer Straße in 23883 Klein Zecher
Straße und Lage
Die Straße Seedorfer Straße liegt in Klein Zecher im Bereich Hakendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23883 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hakendorf.
- OrtKlein Zecher
- Postleitzahl23883
- OrtsteilHakendorf
- GemeindeKlein Zecher
- LandkreisHerzogtum Lauenburg
- Vorwahl04545
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 11,5 km
- ÖPNVHakendorf 557 m
- Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 24 9,5 km, 34.620 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Seedorfer Straße liegt in Klein Zecher im Bereich Hakendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,02 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote74,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft30.112 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,8 kmnächste Schule
- ÖPNV557 mnächste Station
- Gigabit98,3 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hakendorf (557 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 17 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Klein Zecher, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 55 aktive Einheiten, 2,5 MW Nettoleistung, Solar 34 / 1,1 MW; Speicher 16 / 0,1 MW; Biomasse 4 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.112 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.821 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 908 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 115 Wohnungen, 101 Wohngebäude (Klein Zecher) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,02 €/m², Eigentümerquote 74,0 %, Ø Wohnfläche 123,6 m² (Klein Zecher, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hakendorf (557 m); ca. 17 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck, überregionales Traumazentrum, Lübeck, 28,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK-Krankenhaus Mölln-Ratzeburg, Ratzeburg, Hubschrauberlandeplatz, Ratzeburg, 13,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Sterley (3,8 km); weiterführend: Marion-Dönhoff-Gymnasium Mölln (11,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,6 Pkw-Min., Hallenbad 19,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,7 Pkw-Min., Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 5,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gudow, A 24, 9,5 km, 34.620 Kfz/Tag, 6.266 Schwerverkehr/Tag, 18,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 43,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Mölln, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe-Lübeck-Kanal, Mölln, 13,6 km |
| Motorisierung | 167 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 245 Kraftfahrzeuge insgesamt, 23 Krafträder, 14 Lkw (Klein Zecher, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.571 registrierte Fälle, 4.659 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,9 % (Herzogtum Lauenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Dom zu Lübeck, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 33,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 11,8 % Naturschutzgebiete, 11,2 % FFH-Gebiete, 29,7 % Vogelschutzgebiete, 99,9 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiete, 0,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hakendorfer Wälder (Naturschutzgebiet, 0,33 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schaalsee | FFH-Gebiet: Amphibiengebiet Seedorfer Forst; Hakendorfer Wälder; Schaalsee mit angrenzenden Wäldern und Seen; Schaalsee (MV); Testorfer Wald und Kleingewässerlandschaft |
| Flächennutzung | Siedlung 3,2 %, Verkehr 2,2 %, Wald 8,7 %, Landwirtschaft 84,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Klein Zecher, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,1 Jahre (Klein Zecher) |
| Altersstruktur | 22 unter 10 Jahre (9,1 %), 57 ab 65 Jahre (23,5 %) (Klein Zecher, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 8 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Klein Zecher), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -4 (10 Zuzüge, 14 Fortzüge) (Klein Zecher, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Klein Zecher, 2024) |
| Zensus 2022 | 247 Einwohner (Klein Zecher, Abweichung zur Fortschreibung 10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Seedorfer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Seedorfer Str. |
| Postleitzahl | 23883 |
| Ort | Klein Zecher |
| Ortsteil | Hakendorf |
| Breitengrad | 53.590569 |
| Längengrad | 10.850441 |
| Vorwahl | 04545 |
| Telefonnetz | Seedorf Lauenb |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Herzogtum Lauenburg |
| Gemeinde | Klein Zecher |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Klein Zecher | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01053066 |
| Regionalschlüssel | 010535358066 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Lauenburgische Seen Fünfhausen 1 23883 Klein Zecher |
| Bevölkerungsdichte | 27 Ew. je km² |
| Fläche | 9,11 km² |
| Einwohner | 243 |
| davon weiblich | 129 |
| davon männlich | 114 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Klein Zecher
| Steuersätze in Klein Zecher | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Klein Zecher | 310 | 330 | 310 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen92 Tsd. EUR2023, 379 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto82 Tsd. EUR2023, 336 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft298 Tsd. EUR2023, 1.228 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer133 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft173 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft908 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.112 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.821 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte8Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
