Seefeld in 94345 Aholfing

Straße und Lage

Die Straße Seefeld liegt in Aholfing im Bereich Obermotzing. Sie ist den Postleitzahlgebieten 94345, 94345 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aholfing, Obermotzing.

OrtAholfing
Postleitzahl94345
OrtsteilObermotzing
GemeindeAholfing
LandkreisStraubing-Bogen
Vorwahl09429

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
ÖPNVObermotzing, Seefeld 385 m
Breitband87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße1 PV-Anlage, 37,0 kW
FernstraßeB 8 3,4 km, 5.951 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Seefeld liegt in Aholfing im Bereich Obermotzing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote75,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche133,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
Grundschule3,7 kmnächste Schule
ÖPNV385 mnächste Station
Gigabit87,7 %Haushalte
PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Obermotzing, Seefeld (385 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Seefeld

Straßendaten
Name	Seefeld
Postleitzahl	94345
Ort	Aholfing
Ortsteil	Obermotzing
Breitengrad	48.936234
Längengrad	12.4864
Vorwahl	09429
Telefonnetz	Rain Niederbay
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Niederbayern
Landkreis	Straubing-Bogen
Gemeinde	Aholfing
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Aholfing
Gemeindeschlüssel	09278112
Regionalschlüssel	092785250112
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Aholfing Schloßplatz 2 94345 Aholfing
Bevölkerungsdichte	89 Ew. je km²
Fläche	21,40 km²
Einwohner	1.903
davon weiblich	955
davon männlich	948

Übersichtskarten in der Gemeinde

Aholfing
Gemeindekarte Aholfing

Steuersätze in Aholfing
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Aholfing	350	350	310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen243 Tsd. EUR2023, 128 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto235 Tsd. EUR2023, 124 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft1,89 Mio. EUR2023, 994 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer1,30 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer39 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft559 Tsd. EUR2023
Steuerkraft861 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft27.202 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft7.312 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte157Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	87,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aholfing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 37,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Seefeld, PLZ 94345, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 584 aktive Einheiten, 6,8 MW Nettoleistung, Solar 448 / 5,4 MW; Speicher 135 / 0,9 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.202 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.312 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 861 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	831 Wohnungen, 679 Wohngebäude (Aholfing)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,49 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 75,0 %, Ø Wohnfläche 133,9 m², 38 leerstehende Wohnungen (Aholfing, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Obermotzing, Seefeld (385 m); ca. 9 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH, überregionales Traumazentrum, Straubing, 9,4 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Wörth a. d. Donau, Wörth a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Wörth a.d.Donau, 8,7 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Rain (3,7 km); weiterführend: Mittelschule Rain (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,8 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rain, B 8, 3,4 km, 5.951 Kfz/Tag, 989 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Straubing - Sand, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Straubing, 14,1 km
Motorisierung	1.380 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.804 Kraftfahrzeuge insgesamt, 186 Krafträder, 65 Lkw (Aholfing, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2022
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 10,0 km
Schutzgebiete	BfN: 10,5 % FFH-Gebiet, 10,5 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing (FFH-Gebiet, 1,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Donauauen bei Stadldorf (Naturschutzgebiet, 3,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing \| Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg \| Vogelschutzgebiet: Donau zwischen Regensburg und
Flächennutzung	Siedlung 5,1 %, Verkehr 3,8 %, Wald 5,3 %, Landwirtschaft 74,8 %, Gewässer 3,6 %; Wohnbaufläche 46 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Aholfing, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)