Seehaus in 74259 Widdern
Straße und Lage
Die Straße Seehaus liegt in Widdern im Bereich Widdern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Widdern.
- OrtWiddern
- Postleitzahl74259
- OrtsteilWiddern
- GemeindeWiddern, Stadt
- LandkreisHeilbronn
- Vorwahl06291, 06298, 07943
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 3,4 km
- ÖPNVMöckmühl Kaufland Logistik 1,5 km
- Breitband95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 9,9 km, 36.079 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Seehaus liegt in Widdern im Bereich Widdern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV1,5 kmnächste Station
- Gigabit95,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adlergasse74259
- Ahornstr.74259
- Akazienstr.74259
- Amselweg74259
- Bannholzsiedlung74259
- Birkenweg74259
- Brückengasse74259
- Buchenweg74259
- Bühlweg74259
- Burggasse74259
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Möckmühl Kaufland Logistik (1,5 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Widdern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 357 aktive Einheiten, 3,6 MW Nettoleistung, Solar 243 / 2,9 MW; Speicher 111 / 0,6 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.401 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.623 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 894 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 827 Wohnungen, 603 Wohngebäude (Widdern, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,93 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 73,9 %, Ø Wohnfläche 117,6 m², 64 leerstehende Wohnungen (Widdern, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Möckmühl Kaufland Logistik (1,5 km); ca. 46 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald, regionales Traumazentrum, Bad Friedrichshall, 15,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Widdern (2,2 km); weiterführend: Jagsttal-Gymnasium Möckmühl (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neuenstadt, A 81, 9,9 km, 36.079 Kfz/Tag, 6.092 Schwerverkehr/Tag, 16,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kraichgau Raiffeisen Zentrum, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Haßmersheim, 19,7 km |
| Motorisierung | 1.437 Pkw, 806 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.939 Kraftfahrzeuge insgesamt, 195 Krafträder, 88 Lkw (Widdern, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 8/51, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 14,8 % FFH-Gebiet, 2,0 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 30,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kessachtal mit angrenzenden Gebietsteilen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Weinberg im Hergstbachtal (Naturschutzgebiet, 2,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Hergstbachtal; Jagsttal zwischen Jagsthausen und Möckmühl-Züttlingen mit angrenzenden Gebietsteilen; Kessachtal mit angrenzenden Gebietsteilen |
| Flächennutzung | Siedlung 3,7 %, Verkehr 7,1 %, Wald 33,1 %, Landwirtschaft 51,9 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Widdern, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Widdern, Stadt) |
| Altersstruktur | 173 unter 10 Jahre (9,7 %), 357 ab 65 Jahre (20,0 %) (Widdern, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 271 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Widdern, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (200 Zuzüge, 192 Fortzüge) (Widdern, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 29 Sterbefälle (Widdern, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.804 Einwohner (Widdern, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -31, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Seehaus
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Seehaus |
| Postleitzahl | 74259 |
| Ort | Widdern |
| Ortsteil | Widdern |
| Breitengrad | 49.298588 |
| Längengrad | 9.397499 |
| Vorwahl | 06291, 06298, 07943 |
| Telefonnetz | Adelsheim, Möckmühl, Schöntal Jagst |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Widdern, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Widdern, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08125103 |
| Regionalschlüssel | 081255007103 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Widdern Rathausplatz 7 74259 Widdern, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 71 Ew. je km² |
| Fläche | 25,23 km² |
| Einwohner | 1.782 |
| davon weiblich | 851 |
| davon männlich | 931 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Widdern, Stadt
| Steuersätze in Widdern, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Widdern, Stadt | 380 | 420 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen558 Tsd. EUR2023, 313 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto500 Tsd. EUR2023, 280 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,01 Mio. EUR2023, 1.128 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,12 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer37 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft913 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft894 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.401 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.623 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte271Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
