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Seepromenade in 15713 Königs Wusterhausen

Straße und Lage

Die Straße Seepromenade liegt in Königs Wusterhausen im Bereich Ziegenhals. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15713 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wernsdorf.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNVZiegenhals, Pappelweg 322 m
  • Breitband95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 113 12,0 km, 82.889 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Seepromenade liegt in Königs Wusterhausen im Bereich Ziegenhals. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
  • Grundschule2,7 kmnächste Schule
  • ÖPNV322 mnächste Station
  • Gigabit95,0 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Ziegenhals, Pappelweg (322 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 94 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km49
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 322 m, ca. 94 Abfahrten werktags98
  • Digitale Infrastruktur95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt6,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand82
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 855 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 4,7 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,4 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,0 km, 82.889 Kfz/Tag79
  • FlughafenumfeldBerlin-Brandenburg 19,6 km74
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald36
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.235 Betroffene, 3,2 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur43,6 % Wald, 8,7 % Gewässer83
  • Natur- und Schutzgebiete4,2 % Naturschutzgebiet, 4,0 % FFH, 48,1 % Landschaftsschutz75
  • GesundheitTraumazentrum 7,8 km76
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 267 Betten (Gemeinde)83
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Königs Wusterhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.382 aktive Einheiten, 98,1 MW Nettoleistung, Solar 2.801 / 29,4 MW; Wind 13 / 37,5 MW; Speicher 1.528 / 7,4 MW; Biomasse 6 / 18,7 MW; sonstige Erzeugung 34 / 5,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.965 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.975 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 732 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 216,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand20.671 Wohnungen, 10.781 Wohngebäude (Königs Wusterhausen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,69 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 45,0 %, Ø Wohnfläche 87,1 m², 523 leerstehende Wohnungen (Königs Wusterhausen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungZiegenhals, Pappelweg (322 m); ca. 94 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen, lokales Traumazentrum, Königs Wusterhausen, 7,8 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 267 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Dahme-Spreewald - Achenbach Krankenhaus, Königs Wusterhausen, Hubschrauberlandeplatz, Königs Wusterhausen, 4,7 km
SchulenGrundschule: Montessori Grundschule Königs Wusterhausen der FAWZ gGmbH genehmigte Ersatzschule (2,7 km); weiterführend: Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Königs Wusterhausen der FAWZ gGmbH - anerkannte Ersatzschule (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,2 Pkw-Min., Hausarzt 855 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schönefeld, A 113, 12,0 km, 82.889 Kfz/Tag, 4.392 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 19,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Osthafen KW - Hafenhorst, Binnenhafen, Terminal, Dahme-Wasserstraße, Königs Wusterhausen, 3,5 km
Motorisierung22.335 Pkw, 567 Pkw je 1.000 Einwohner, 26.948 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.427 Krafträder, 1.837 Lkw (Königs Wusterhausen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit111 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 19.066 registrierte Fälle, 10.732 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Dahme-Spreewald; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 550 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.235 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,31 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 260 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 13,1 km
SchutzgebieteBfN: 4,2 % Naturschutzgebiete, 4,0 % FFH-Gebiete, 48,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Skabyer Torfgraben (Naturschutzgebiet, 3,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Skabyer Torfgraben; Sutschketal; Tiergarten; Wernsdorfer See | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Notte-Niederung; Teupitz - Köriser Seengebiet
FlächennutzungSiedlung 20,5 %, Verkehr 6,7 %, Wald 43,6 %, Landwirtschaft 17,1 %, Gewässer 8,7 %; Wohnbaufläche 1.099 ha, Industrie/Gewerbe 450 ha (Königs Wusterhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 062 Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,1 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,6 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 32,1 %, Die Linke 10,2 %, FDP 3,5 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 062
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.900, verfügbares Einkommen 23.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,7 Jahre (Königs Wusterhausen, Stadt)
Altersstruktur3.635 unter 10 Jahre (9,2 %), 10.166 ab 65 Jahre (25,8 %) (Königs Wusterhausen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.830 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Königs Wusterhausen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 654 (2.579 Zuzüge, 1.925 Fortzüge) (Königs Wusterhausen, Stadt, 2024)
Sterbefälle496 Sterbefälle (Königs Wusterhausen, Stadt, 2024)
Zensus 202238.400 Einwohner (Königs Wusterhausen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -270, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Seepromenade

Straßendaten
NameSeepromenade
Postleitzahl15713
OrtKönigs Wusterhausen
OrtsteilZiegenhals
Breitengrad52.362831
Längengrad13.684976
Vorwahl030, 03362, 03375, 033762, 033763, 033767
TelefonnetzBerlin, Erkner, Königs Wusterhausen, Zeuthen, Bestensee, Friedersdorf b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeKönigs Wusterhausen, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Königs Wusterhausen, Stadt
Gemeindeschlüssel12061260
Regionalschlüssel120610260260
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Königs Wusterhausen
Schloßstraße 3
15711 Königs Wusterhausen, Stadt
Bevölkerungsdichte410 Ew. je km²
Fläche96,04 km²
Einwohner39.360
davon weiblich19.978
davon männlich19.382

Übersichtskarten in der Gemeinde

Königs Wusterhausen, Stadt
Gemeindekarte Königs Wusterhausen, Stadt
Kablow
Gemeindekarte Kablow
Niederlehme
Gemeindekarte Niederlehme
Senzig
Gemeindekarte Senzig
Wernsdorf
Gemeindekarte Wernsdorf
Zeesen
Gemeindekarte Zeesen
Zernsdorf
Gemeindekarte Zernsdorf
Steuersätze in Königs Wusterhausen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Königs Wusterhausen230210350

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,8 Mio. EUR2023, 275 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,74 Mio. EUR2023, 247 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft36,0 Mio. EUR2023, 915 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer18,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,80 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft17,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft732 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.965 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.975 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.830Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B210 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.