Siedlung in 02953 Gablenz
Straße und Lage
Die Straße Siedlung liegt in Gablenz im Bereich Gablenz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02953 zugeordnet.
- OrtGablenz
- Postleitzahl02953
- OrtsteilGablenz
- GemeindeGablenz / Jabłońc
- LandkreisGörlitz
- Vorwahl03576, 035771
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVGablenz/Gora 165 m
- Breitband12,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 115 20,5 km, 4.592 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Siedlung liegt in Gablenz im Bereich Gablenz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote82,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,4 kmnächste Schule
- ÖPNV165 mnächste Station
- Gigabit12,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Dorfstr.02953
- Eilandweg02953
- Feldweg02953
- Goraweg02953
- Hüttenweg02953
- Krauschwitzer Weg02953
- Kromlauer Weg02953
- Mittelweg02953
- Muskauer Weg02953
- Nordweg02953
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gablenz/Gora (165 m)
- Verkehrsmittel: Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Muskauer Park / Park Mużakowski liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 12,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gablenz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 206 aktive Einheiten, 1,0 MW Nettoleistung, Solar 144 / 0,7 MW; Speicher 61 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.118 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.530 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 556 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 38,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 754 Wohnungen, 612 Wohngebäude (Gablenz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,20 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 82,4 %, Ø Wohnfläche 109,6 m², 35 leerstehende Wohnungen (Gablenz / Jabłońc, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gablenz/Gora (165 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem, überregionales Traumazentrum, Cottbus, 34,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Weißwasser, Weißwasser / Oberlausitz, Hubschrauberlandeplatz, Weißwasser/O.L., 3,8 km |
| Schulen | Grundschule: Friedrich-Froboeß-Grundschule Weißwasser (3,4 km); weiterführend: Freie Alternativschule Weißwasser - Oberschule+ (Schule in freier Trägerschaft) (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.061 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.383 Kraftfahrzeuge insgesamt, 118 Krafträder, 118 Lkw (Gablenz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 33.605 registrierte Fälle, 13.668 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,6 % (Landkreis Görlitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 5,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 40,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kromlau-Gablenzer Restseengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Keulaer Tiergarten (Naturschutzgebiet, 3,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Muskauer Faltenbogen | Landschaftsschutzgebiet: Kromlau-Gablenzer Restseengebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 8,5 %, Verkehr 3,7 %, Wald 40,5 %, Landwirtschaft 44,0 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 79 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Gablenz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 156 Görlitz, Wahlbeteiligung 78,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,7 %, stärkste Erststimme: AfD 48,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,8 %, SPD 6,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 46,7 %, Die Linke 7,7 %, FDP 2,9 %, BSW 9,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 156 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.900, verfügbares Einkommen 21.037 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,6 %, Pkw 585 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,0 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 52,4 Jahre (Gablenz) |
| Altersstruktur | 110 unter 10 Jahre (7,1 %), 551 ab 65 Jahre (35,5 %) (Gablenz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 148 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gablenz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (49 Zuzüge, 55 Fortzüge) (Gablenz, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Gablenz, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.565 Einwohner (Gablenz / Jabłońc, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Siedlung
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Siedlung |
| Postleitzahl | 02953 |
| Ort | Gablenz |
| Ortsteil | Gablenz |
| Breitengrad | 51.529228 |
| Längengrad | 14.67937 |
| Vorwahl | 03576, 035771 |
| Telefonnetz | Weisswasser, Bad Muskau |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Dresden |
| Landkreis | Görlitz |
| Gemeinde | Gablenz / Jabłońc |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gablenz / Jabłońc | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14626100 |
| Regionalschlüssel | 146265203100 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gablenz Dorfstr. 19 02953 Gablenz / Jabłońc |
| Bevölkerungsdichte | 105 Ew. je km² |
| Fläche | 14,74 km² |
| Einwohner | 1.550 |
| davon weiblich | 795 |
| davon männlich | 755 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gablenz
| Steuersätze in Gablenz / Jabłońc | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gablenz | 300 | 400 | 350 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen118 Tsd. EUR2023, 76 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto106 Tsd. EUR2023, 68 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,04 Mio. EUR2023, 672 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer688 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer25 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft340 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft556 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.118 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.530 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte148Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
