Siedlungsstr. / Siedlungsstraße in 85435 Erding
Straße und Lage
Die Straße Siedlungsstraße liegt in Erding im Bereich Erding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erding.
- OrtErding
- Postleitzahl85435
- OrtsteilErding
- GemeindeErding, GKSt
- LandkreisErding
- Vorwahl08122
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 413 m, weiterführend 413 m
- ÖPNVErding, Melkstattstraße 116 m
- Breitband75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 12,4 km, 39.380 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Siedlungsstraße liegt in Erding im Bereich Erding. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,77 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote38,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche91,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule413 mnächste Schule
- ÖPNV116 mnächste Station
- Gigabit75,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Str.85435
- Aeferleinweg85435
- Ahornstr.85435
- Albertstr.85435
- Almfeldstr.85435
- Alois-Schießl-Platz85435
- Alter Holzgarten85435
- Am Bahnhof85435
- Am Emplkeller85435
- Am Gries85435
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Erding, Melkstattstraße (116 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 93 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 75,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Erding, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.160 aktive Einheiten, 42,7 MW Nettoleistung, Solar 2.078 / 26,7 MW; Wind 3 / 0,0 MW; Speicher 1.016 / 6,4 MW; Biomasse 7 / 1,3 MW; Wasser 15 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 41 / 7,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.472 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.885 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.541 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 538,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 18.597 Wohnungen, 6.996 Wohngebäude (Erding, Große Kreisstadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,77 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 38,0 %, Ø Wohnfläche 91,3 m², 678 leerstehende Wohnungen (Erding, GKSt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Erding, Melkstattstraße (116 m); ca. 93 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 23 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Erding, regionales Traumazentrum, Erding, 2,1 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 305 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Erding, Erding, Hubschrauberlandeplatz, Erding, 2,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Erding, am Lodererplatz (413 m); weiterführend: Mittelschule Erding (413 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,6 Pkw-Min., Hallenbad 4,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,1 Pkw-Min., Hausarzt 597 m, Apotheke 763 m, Grundschule 675 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Erding, A 92, 12,4 km, 39.380 Kfz/Tag, 4.128 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 14,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 22.034 Pkw, 593 Pkw je 1.000 Einwohner, 26.147 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.357 Krafträder, 1.072 Lkw (Erding, Große Kreisstadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 123 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.263 registrierte Fälle, 3.771 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Landkreis Erding; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 685 Einwohner LDEN ab 55 dB, 160 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,05 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 840 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 7,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Strogn mit Hammerbach und Köllinger Bächlein (FFH-Gebiet, 2,94 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberdingermoos (Naturschutzgebiet, 7,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Strogn mit Hammerbach und Köllinger Bächlein | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Sempt- und Schwillachtal" |
| Flächennutzung | Siedlung 18,7 %, Verkehr 9,8 %, Wald 3,4 %, Landwirtschaft 61,5 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 380 ha, Industrie/Gewerbe 171 ha (Erding, Große Kreisstadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Erding, Große Kreisstadt) |
| Altersstruktur | 3.512 unter 10 Jahre (9,4 %), 7.338 ab 65 Jahre (19,7 %) (Erding, Große Kreisstadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 14.872 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Erding, Große Kreisstadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 385 (2.696 Zuzüge, 2.311 Fortzüge) (Erding, Große Kreisstadt, 2024) |
| Sterbefälle | 390 Sterbefälle (Erding, Große Kreisstadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 36.235 Einwohner (Erding, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung -357, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Siedlungsstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Siedlungsstr. |
| Postleitzahl | 85435 |
| Ort | Erding |
| Ortsteil | Erding |
| Breitengrad | 48.311352 |
| Längengrad | 11.906973 |
| Vorwahl | 08122 |
| Telefonnetz | Erding |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Erding |
| Gemeinde | Erding, GKSt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Erding, GKSt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09177117 |
| Regionalschlüssel | 091770117117 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Stadt Erding Postfach 1151 85435 Erding, GKSt |
| Bevölkerungsdichte | 681 Ew. je km² |
| Fläche | 54,61 km² |
| Einwohner | 37.171 |
| davon weiblich | 19.143 |
| davon männlich | 18.028 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Erding, Stadt
| Steuersätze in Erding, GKSt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Erding | 450 | 450 | 325 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen26,3 Mio. EUR2023, 709 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto23,8 Mio. EUR2023, 639 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft73,3 Mio. EUR2023, 1.971 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer32,9 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3,35 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft39,6 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.541 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.472 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.885 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte14.872Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer325 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
